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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 267 筆 · 單價中位 97.9 萬/坪 · 多數落在 58–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,012 萬 較當時 +424 萬（+6%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,087 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,896 萬 較當時 +296 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 210.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 32,997 萬 較當時 +1,997 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +268 萬（+6%）
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-12-25
101.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 — 86.24坪 屋齡1年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 76.77坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,478 萬 較當時 +690 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 78.29坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,737 萬 較當時 +825 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 153.32坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,685 萬 較當時 +1,352 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 12,456 萬 較當時 +1,327 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2023-12-14
131.1萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.66坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 7,083 萬 較當時 +755 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +471 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.25坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +775 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-11-23
66.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段477號 6F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 8,785 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,833 萬 較當時 +1,048 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-11-17
116.6萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +393 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2023-11-14
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2023-11-12
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市士林區中正路655巷6號 13F/15F 2023-11-10
61.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 265.54坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 24,534 萬 較當時 +2,615 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2023-10-10
55.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.78坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,785 萬 較當時 +617 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.9坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,270 萬 較當時 +562 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 218.33坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 35,817 萬 較當時 +3,817 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2023-10-01
79.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +376 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段475號 5F/14F 2023-09-28
37.0萬/坪 總價 8,070 萬（扣車位 8,070 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,033 萬 較當時 +963 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段477號 5F/14F 2023-09-28
37.1萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,044 萬 較當時 +964 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2023-09-26
116.6萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 4,802 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +549 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-09-25
106.3萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +526 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 14F/14F 2023-09-25
108.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.49坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +569 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 5F/15F 2023-09-24
85.0萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2023-09-24
89.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +511 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,235 萬 較當時 +1,304 萬（+12%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +591 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,826 萬 較當時 +2,326 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,723 萬 較當時 +503 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +409 萬（+12%）

共 267 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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