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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 302 筆 · 單價中位 96.7 萬/坪 · 多數落在 61–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 4F/12F 2025-02-08
87.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區中山北路五段750號 2F/18F 2025-01-20
78.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 7F/12F 2025-01-19
99.6萬/坪 總價 5,199 萬（扣車位 4,899 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市士林區中正路247巷36號 3F/11F 2025-01-17
115.3萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-01-13
70.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +535 萬
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2025-01-10
62.7萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡5年 含車位 540萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2025-01-05
71.7萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.48坪 屋齡9年 含車位 580萬
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-01-04
104.4萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
臺北市士林區延平北路五段69號 1F/12F 2025-01-03
93.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.69坪 屋齡8年
臺北市士林區中山北路五段516號 2F/12F 2024-12-31
95.9萬/坪 總價 14,360 萬（扣車位 13,715 萬）
住宅大樓 — 169.75坪 屋齡9年 含車位 645萬
現在能賣多少 14,782 萬 較當時 +422 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段512號 2F/12F 2024-12-31
96.1萬/坪 總價 19,640 萬（扣車位 18,565 萬）
住宅大樓 — 245.49坪 屋齡9年 含車位 1,075萬
現在能賣多少 20,218 萬 較當時 +578 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 14F/22F 2024-12-30
81.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +202 萬（+3%）
臺北市士林區士東路86號 14F/14F 2024-12-14
118.1萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.55坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,914 萬 較當時 +226 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 7F/7F 2024-12-12
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2024-12-08
118.8萬/坪 總價 3,282 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段522號 7F/12F 2024-12-07
96.7萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,400 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 232.23坪 屋齡9年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 19,559 萬 較當時 +559 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,101 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段755號 4F/17F 2024-11-24
87.0萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.79坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,981 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2024-11-24
79.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2024-11-22
111.8萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.52坪 屋齡1年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,030 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2024-11-20
110.2萬/坪 總價 2,924 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡4年 含車位 285萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,296 萬 較當時 +266 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,846 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 3F/12F 2024-10-25
83.8萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 6F/14F 2024-10-24
117.3萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,988 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 8F/10F 2024-10-18
98.0萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 — 49.98坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 12F/14F 2024-10-15
106.4萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 8,235 萬 較當時 +235 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 11F/14F 2024-10-12
136.0萬/坪 總價 11,368 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 0房1廳3衛 95.96坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,702 萬 較當時 +334 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,743 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段421巷14號 全F/3F 2024-09-27
75.0萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
透天 — 240.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 18,529 萬 較當時 +529 萬（+3%）
臺北市士林區後港街189號 1F/7F 2024-09-27
44.2萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,360 萬）
華廈 — 114.14坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2024-09-21
136.9萬/坪 總價 15,200 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 126.31坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 15,647 萬 較當時 +447 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2024-09-12
64.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 9.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2024-09-12
63.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 14.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.42坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 8,904 萬 較當時 +254 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 11F/38F 2024-08-30
141.5萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 25,440 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 196.35坪 屋齡8年 含車位 560萬
現在能賣多少 26,765 萬 較當時 +765 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2024-08-27
104.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區社正路43號 5F/9F 2024-08-17
70.0萬/坪 總價 1,710 萬
華廈 1房1廳1衛 24.41坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 5F/16F 2024-08-11
57.3萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 4F/7F 2024-08-08
112.8萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 6F/17F 2024-07-30
126.0萬/坪 總價 6,090 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,269 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-27
127.6萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 — 104.35坪 屋齡0年 含車位 1,050萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 10,603 萬 較當時 +303 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2024-07-26
91.8萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 5,938 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 89.24坪 屋齡2年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段516號 7F/12F 2024-07-18
95.5萬/坪 總價 14,550 萬（扣車位 13,650 萬）
住宅大樓 — 171.67坪 屋齡9年 含車位 900萬
現在能賣多少 14,978 萬 較當時 +428 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 4F/4F 2024-07-14
65.2萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 4房1廳4衛 55.22坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）

共 302 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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