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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,911 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 39–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路一段109號 11F/12F 2023-12-09
84.0萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,876 萬 較當時 +626 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段43巷6號 4F/4F 2023-12-09
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段6巷85號 2F/5F 2023-12-08
58.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段354號 12F/12F 2023-12-08
61.0萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 1F/5F 2023-12-08
99.9萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
公寓 3房2廳3衛 34.25坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,828 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段294之2號 4F/12F 2023-12-07
65.2萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之11號 6F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +290 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 4F/5F 2023-12-07
47.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段173號 1F/5F 2023-12-06
57.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄6號 4F/4F 2023-12-06
42.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房1廳2衛 8.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 66.39坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 6F/14F 2023-12-05
86.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 85.42坪 屋齡41年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,589 萬 較當時 +809 萬（+12%）
臺北市士林區前港街74號 1F/5F 2023-12-04
78.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房2廳2衛 44.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段218號 4F/4F 2023-12-04
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 6房4廳2衛 38.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段12巷47號 1F/4F 2023-12-04
90.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 1房2廳2衛 28.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 15.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市士林區中正路606號 2F/3F 2023-12-04
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 29.78坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 36.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之13號 2F/7F 2023-12-03
75.0萬/坪 總價 3,168 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段419巷22號 1F/5F 2023-12-02
72.3萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 6房2廳1衛 46.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段108巷5號 4F/4F 2023-11-28
41.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 4房3廳2衛 23.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 26.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷29號 2F/5F 2023-11-25
59.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段224巷32號 3F/5F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 32.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市士林區福港街272巷12號 4F/4F 2023-11-24
45.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄9號 2F/5F 2023-11-23
58.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路266巷21號 5F/5F 2023-11-23
46.4萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 4房3廳3衛 45.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段9巷14號 3F/4F 2023-11-23
59.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 72.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,708 萬 較當時 +608 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路68之1號 1F/11F 2023-11-20
77.4萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 45.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄3號 3F/4F 2023-11-19
62.2萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 3F/4F 2023-11-19
57.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 25.25坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 3F/4F 2023-11-19
59.0萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街39巷2號 7F/7F 2023-11-19
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +441 萬（+12%）
臺北市士林區福港街234巷1號 5F/5F 2023-11-19
60.7萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 5房2廳3衛 27.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市士林區永平街75巷27號 1F/5F 2023-11-18
68.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 27.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區後港街20巷9號 3F/5F 2023-11-18
54.5萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄23號 1F/4F 2023-11-18
97.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區大西路9號 5F/5F 2023-11-18
51.6萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 5房0廳5衛 31.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +196 萬（+12%）

共 1,911 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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