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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,920 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段354號 12F/12F 2023-12-08
61.0萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 1F/5F 2023-12-08
99.9萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
公寓 3房2廳3衛 34.25坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294之2號 4F/12F 2023-12-07
65.2萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之11號 6F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 4F/5F 2023-12-07
47.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段173號 1F/5F 2023-12-06
57.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄6號 4F/4F 2023-12-06
42.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房1廳2衛 8.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 66.39坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 6F/14F 2023-12-05
86.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 85.42坪 屋齡41年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,339 萬 較當時 +559 萬（+8%）
臺北市士林區前港街74號 1F/5F 2023-12-04
78.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房2廳2衛 44.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段218號 4F/4F 2023-12-04
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 6房4廳2衛 38.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷47號 1F/4F 2023-12-04
90.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 1房2廳2衛 28.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 15.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區中正路606號 2F/3F 2023-12-04
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 29.78坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 36.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之13號 2F/7F 2023-12-03
75.0萬/坪 總價 3,168 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷22號 1F/5F 2023-12-02
72.3萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 6房2廳1衛 46.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +221 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段108巷5號 4F/4F 2023-11-28
41.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 4房3廳2衛 23.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 26.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷29號 2F/5F 2023-11-25
59.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段224巷32號 3F/5F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 32.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區福港街272巷12號 4F/4F 2023-11-24
45.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄9號 2F/5F 2023-11-23
58.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路266巷21號 5F/5F 2023-11-23
46.4萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 4房3廳3衛 45.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段9巷14號 3F/4F 2023-11-23
59.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 72.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,521 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路68之1號 1F/11F 2023-11-20
77.4萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 45.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄3號 3F/4F 2023-11-19
62.2萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 3F/4F 2023-11-19
57.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 25.25坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 3F/4F 2023-11-19
59.0萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街39巷2號 7F/7F 2023-11-19
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,005 萬 較當時 +305 萬（+8%）
臺北市士林區福港街234巷1號 5F/5F 2023-11-19
60.7萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 5房2廳3衛 27.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷27號 1F/5F 2023-11-18
68.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 27.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區後港街20巷9號 3F/5F 2023-11-18
54.5萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄23號 1F/4F 2023-11-18
97.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區大西路9號 5F/5F 2023-11-18
51.6萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 5房0廳5衛 31.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 16.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區永平街36巷2號 3F/4F 2023-11-17
38.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 27.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄1號 4F/5F 2023-11-17
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）

共 1,920 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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