首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 470 筆 · 單價中位 59.3 萬/坪 · 多數落在 37–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 17.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 47.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 17.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 109.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 40.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路6之3號 B1F/7F 2023-12-18
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 26.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 5F/5F 2023-12-17
46.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 41.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區美德街34號 2F/3F 2023-12-13
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 1F/2F 2023-12-13
97.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 0房2廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 18.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 23.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +286 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 27.46坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 66.39坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 15.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 36.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +221 萬（+8%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 26.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 72.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,521 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 16.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區永平街36巷2號 3F/4F 2023-11-17
38.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 27.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）

共 470 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…