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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,696 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街143號 14F/15F 2023-09-18
41.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳3衛 77.14坪 屋齡32年 含車位 親友
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市士林區中正路247巷36號 7F/11F 2023-09-17
113.0萬/坪 總價 4,941.7 萬（扣車位 4,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,531 萬 較當時 +589 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2023-09-15
130.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 29.18坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +453 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街93號 B1F/5F 2023-09-14
26.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 16.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街5號 3F/4F 2023-09-13
49.4萬/坪 總價 1,150 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 23.27坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +591 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,826 萬 較當時 +2,326 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 17.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,723 萬 較當時 +503 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,262 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺北市士林區基河路17號 8F/21F 2023-09-01
79.0萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 — 86.13坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄11號 4F/5F 2023-09-01
36.7萬/坪 總價 1,480 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段116巷60號 2F/5F 2023-09-01
25.7萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 公寓 5房2廳2衛 46.64坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷21之1號 3F/5F 2023-08-31
78.0萬/坪 總價 3,290 萬
公寓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,682 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 B1F/5F 2023-08-31
21.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 4F/5F 2023-08-31
49.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2023-08-30
41.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 23.63坪 屋齡16年 含車位 親友
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段79號 7F/7F 2023-08-29
59.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 45.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區雙溪街156號 3F/5F 2023-08-29
52.5萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 11F/18F 2023-08-29
69.6萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道三段121號 全F/1F 2023-08-29
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳5衛 32.71坪 屋齡56年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段88號 12F/15F 2023-08-28
98.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +339 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 2F/11F 2023-08-28
63.2萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡17年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷9號 2F/14F 2023-08-28
82.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.67坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,492 萬 較當時 +692 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街111號 3F/7F 2023-08-28
17.2萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 20.3坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 392 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2023-08-27
62.1萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2023-08-25
103.8萬/坪 總價 5,244 萬（扣車位 4,744 萬）
住宅大樓 — 70.3坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,870 萬 較當時 +626 萬（+12%）
臺北市士林區至善路二段65號 1F/3F 2023-08-23
73.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 6房5廳5衛 8.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市士林區文林路421巷24號 4F/4F 2023-08-22
36.0萬/坪 總價 1,050 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 29.15坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2023-08-22
92.9萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷2號 3F/4F 2023-08-22
66.4萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 3房2廳2衛 15.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區士東路210號 7F/19F 2023-08-22
108.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,708 萬 較當時 +608 萬（+12%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市士林區福華路153巷1號 3F/4F 2023-08-21
41.5萬/坪 總價 760 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 18.29坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 851 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市士林區社正路17巷2號 5F/9F 2023-08-21
61.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-08-20
109.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,579 萬 較當時 +381 萬（+12%）

共 1,696 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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