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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,635 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 29–116 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺北市士林區承德路四段10巷94號 4F/4F 2024-02-06
59.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房3廳2衛 26.76坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段12巷56號 3F/4F 2024-02-06
60.1萬/坪 總價 1,551 萬
公寓 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路九段213號 3F/3F 2024-02-06
46.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房1廳1衛 21.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區社中街282號 7F/9F 2024-02-05
49.1萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 2,963 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.51坪 屋齡15年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街151號 9F/10F 2024-02-05
91.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.32坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,120 萬 較當時 +370 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷9號 5F/5F 2024-02-05
63.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2024-02-05
59.5萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄12號 4F/4F 2024-02-05
49.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 0房2廳1衛 18.38坪 屋齡52年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2024-02-05
73.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.17坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2024-02-04
112.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 — 79.15坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,089 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-02-04
104.0萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-02-04
107.9萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 4F/7F 2024-02-04
67.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳3衛 50.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷39弄16號 4F/4F 2024-02-04
69.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 2F/5F 2024-02-03
47.1萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷47號 5F/7F 2024-02-02
71.0萬/坪 總價 3,700 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 7F/10F 2024-02-02
67.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 32.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄24號 2F/4F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 640 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 28.37坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區福港街262巷20之1號 4F/5F 2024-02-02
53.1萬/坪 總價 1,297 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄6號 2F/4F 2024-02-01
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區故宮路35巷2號 3F/4F 2024-02-01
43.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 5房1廳2衛 36.32坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄16號 1F/4F 2024-02-01
78.2萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-02-01
99.5萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市士林區小西街76之5號 1F/5F 2024-02-01
24.7萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 74.41坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區士東路46巷33號 3F/5F 2024-01-31
68.4萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷2之1號 3F/5F 2024-01-30
74.1萬/坪 總價 3,068 萬
華廈 4房2廳2衛 41.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段244號 9F/10F 2024-01-30
81.2萬/坪 總價 3,260 萬
華廈 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +210 萬（+6%）
臺北市士林區福港街210巷3號 1F/4F 2024-01-30
67.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區社子街86號 9F/10F 2024-01-30
59.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段475號 10F/14F 2024-01-30
37.9萬/坪 總價 9,404 萬（扣車位 9,404 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 10,010 萬 較當時 +606 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2024-01-30
80.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 10F/14F 2024-01-29
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區福港街152號 4F/4F 2024-01-29
59.6萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 5房0廳5衛 24.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2024-01-29
71.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-01-29
102.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段37之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 8,550.1 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 — 69.17坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,101 萬 較當時 +551 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39之1號 1F/13F 2024-01-29
139.8萬/坪 總價 6,644.2 萬（扣車位 6,044 萬）
住宅大樓 — 63.59坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,072 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 5,530.8 萬
住宅大樓 — 39.54坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,887 萬 較當時 +356 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段39之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 6,275 萬
住宅大樓 — 44.86坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,679 萬 較當時 +404 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,599 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段829巷16號 3F/7F 2024-01-28
73.1萬/坪 總價 2,618 萬
華廈 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2024-01-28
92.8萬/坪 總價 5,346 萬（扣車位 4,946 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡18年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 5,690 萬 較當時 +344 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 12F/14F 2024-01-28
99.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段502號 6F/12F 2024-01-27
96.1萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 12,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 159.78坪 屋齡9年 含車位 900萬 毛胚
現在能賣多少 14,370 萬 較當時 +870 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄14號 全F/3F 2024-01-27
49.7萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區基河路236號 10F/12F 2024-01-27
65.5萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-01-27
46.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 — 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +94 萬（+6%）

共 3,635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／73 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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