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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,903 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路六段176巷6弄7號 2F/3F 2023-09-21
38.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段777巷2號 1F/4F 2023-09-20
51.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-09-20
59.5萬/坪 總價 2,635 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 44.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷15號 全F/3F 2023-09-20
65.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房6廳3衛 59.9坪
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +465 萬（+12%）
臺北市士林區士東路266巷6弄11之1號 5F/5F 2023-09-20
62.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,235 萬 較當時 +1,304 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2023-09-19
51.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市士林區中正路247巷36號 7F/11F 2023-09-17
113.0萬/坪 總價 4,941.7 萬（扣車位 4,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,531 萬 較當時 +589 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區中社路一段43巷12號 1F/4F 2023-09-17
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段167巷25號 2F/5F 2023-09-16
43.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 33.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 4F/12F 2023-09-16
75.1萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.6坪 屋齡17年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,395 萬 較當時 +895 萬（+12%）
臺北市士林區大光街10號 全F/2F 2023-09-16
91.1萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 3房2廳1衛 27.33坪 屋齡63年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 2F/5F 2023-09-15
49.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2023-09-15
130.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 29.18坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +453 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街93號 B1F/5F 2023-09-14
26.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 16.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市士林區平菁街33之1號 2F/2F 2023-09-13
27.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房1廳2衛 28.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +591 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段116號 3F/7F 2023-09-12
87.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區葫東街17巷14號 2F/2F 2023-09-12
46.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 6.85坪 屋齡56年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺北市士林區社正路45巷10號 4F/5F 2023-09-11
46.2萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,826 萬 較當時 +2,326 萬（+12%）
臺北市士林區福國路19之4號 10F/11F 2023-09-11
93.0萬/坪 總價 2,056 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 17.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷8之2號 2F/5F 2023-09-09
64.1萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,723 萬 較當時 +503 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段32號 5F/13F 2023-09-09
52.4萬/坪 總價 2,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷3號 3F/5F 2023-09-08
60.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,262 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺北市士林區福港街19巷6號 1F/4F 2023-09-07
84.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳1衛 25.97坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段85號 4F/14F 2023-09-07
76.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,548 萬 較當時 +698 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +407 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 2F/4F 2023-09-06
28.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 0房0廳1衛 46.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 1F/1F 2023-09-06
39.6萬/坪 總價 2,300 萬
廠辦倉庫 0房0廳1衛 58.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄4號 全F/2F 2023-09-06
184.4萬/坪 土地 236.1 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 4房4廳4衛 56.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 11,753 萬 較當時 +1,253 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段691號 4F/12F 2023-09-05
64.0萬/坪 總價 9,088 萬
住宅大樓 9房2廳2衛 141.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 10,172 萬 較當時 +1,084 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄50號 全F/2F 2023-09-05
45.9萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2023-09-04
70.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 1F/7F 2023-09-03
57.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2023-09-03
47.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-09-03
134.9萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）

共 2,903 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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