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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,883 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 96.51 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,378 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路58號 5F/7F 2023-11-02
89.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街34號 2F/7F 2023-11-02
59.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.18 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷19弄16號 3F/5F 2023-11-02
56.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區仁民路7號 全F/2F 2023-11-01
43.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
透天 8房4廳7衛 權狀 220.04 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 10,270 萬 較當時 +770 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段209之2號 3F/7F 2023-11-01
56.0萬/坪 總價 2,658 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 權狀 265.54 坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 23,694 萬 較當時 +1,775 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.95 坪 屋齡6年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街4號 3F/4F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,865 萬 較當時 +365 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,081 萬 較當時 +381 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷38號 1F/7F 2023-10-30
34.4萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 56.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區永平街80巷5號 1F/3F 2023-10-30
67.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄4號 3F/5F 2023-10-30
61.5萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 權狀 15.18 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.79 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡6年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段34號 全F/2F 2023-10-29
52.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-10-29
72.5萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.03 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷38號 5F/7F 2023-10-29
61.8萬/坪 總價 2,604 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄2號 1F/12F 2023-10-29
73.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.94 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,432 萬 較當時 +332 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段150號 5F/7F 2023-10-29
56.0萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區克強路8號 6F/7F 2023-10-29
70.2萬/坪 總價 3,085 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +250 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 6F/7F 2023-10-28
64.0萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市士林區後港街14號 3F/5F 2023-10-28
64.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段33之5號 5F/7F 2023-10-28
63.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.46 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 1F/7F 2023-10-27
58.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.63 坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄1號 1F/2F 2023-10-27
56.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區文林路661巷2號 全F/2F 2023-10-27
138.9萬/坪 土地 159.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 14.88 坪 屋齡48年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-26
53.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 — 權狀 7.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷60號 1F/3F 2023-10-25
76.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.41 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區華聲街81號 全F/2F 2023-10-25
102.7萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 13.43 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-10-25
66.0萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段49號 2F/12F 2023-10-24
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2023-10-23
64.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2023-10-22
76.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 3F/14F 2023-10-21
80.9萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,338 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.17 坪 屋齡37年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,500 萬 較當時 +562 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 6F/8F 2023-10-21
81.2萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段296號 12F/12F 2023-10-21
56.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 81.87 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 4,973 萬 較當時 +373 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,960 萬 較當時 +372 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.05 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,057 萬 較當時 +529 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄1號 4F/4F 2023-10-20
51.2萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +192 萬（+8%）

共 2,883 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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