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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,602 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士商路17號 2F/11F 2021-08-03
65.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +459 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 3F/5F 2021-08-03
56.5萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺北市士林區文林路653之2號 2F/5F 2021-08-03
53.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳2衛 31.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段116號 2F/7F 2021-08-03
55.0萬/坪 總價 1,119.8 萬
華廈 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 1F/15F 2021-08-03
73.0萬/坪 總價 2,971 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +333 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段258巷56弄5號 4F/4F 2021-08-03
36.1萬/坪 總價 895 萬
公寓 3房2廳1衛 24.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段512號 6F/12F 2021-08-02
103.6萬/坪 總價 22,219 萬（扣車位 20,019 萬）
住宅大樓 — 253.14坪 屋齡6年 含車位 2,200萬
現在能賣多少 24,706 萬 較當時 +2,487 萬（+11%）
臺北市士林區德行西路111巷2弄4號 1F/5F 2021-08-02
89.3萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 30.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺北市士林區東山路110巷8號 5F/5F 2021-08-02
44.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2021-08-02
73.6萬/坪 總價 1,585 萬
華廈 2房1廳1衛 21.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +177 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2021-08-02
48.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 7.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路二段23之1號 3F/5F 2021-08-01
53.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 35.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街23巷1號 3F/4F 2021-08-01
34.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 19.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺北市士林區士東路54巷2號 4F/5F 2021-08-01
46.6萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 45.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +236 萬（+11%）
臺北市士林區磺溪街35巷19號 5F/5F 2021-07-31
68.7萬/坪 總價 2,225 萬
公寓 2房2廳1衛 32.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +249 萬（+11%）
臺北市士林區中社路一段61巷30號 2F/4F 2021-07-31
39.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區故宮路48巷6號 1F/7F 2021-07-30
64.0萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
公寓 5房3廳4衛 71.88坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +515 萬（+11%）
臺北市士林區幸福街5巷22號 3F/5F 2021-07-30
67.4萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺北市士林區福華路174巷3號 6F/11F 2021-07-30
86.6萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +349 萬（+11%）
臺北市士林區東山路25巷20弄20之1號 全F/2F 2021-07-29
45.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 6房3廳4衛 87.53坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +448 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄9號 2F/7F 2021-07-29
72.2萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +367 萬（+11%）
臺北市士林區故宮路15巷14號 全F/2F 2021-07-29
84.5萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房2廳4衛 22.24坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區社子街126巷16號 4F/5F 2021-07-29
33.8萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳1衛 28.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +107 萬（+11%）
臺北市士林區環河北路三段111號 11F/13F 2021-07-29
51.8萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路18之7號 4F/7F 2021-07-29
67.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +300 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段45號 6F/7F 2021-07-29
74.6萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市士林區社正路31號 2F/11F 2021-07-29
44.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.59坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +163 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-07-29
158.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 6.3坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-07-29
152.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 6.3坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +107 萬（+11%）
臺北市士林區福壽街45號 3F/7F 2021-07-27
71.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.81坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷11之1號 3F/5F 2021-07-27
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +227 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄11號 1F/2F 2021-07-27
41.4萬/坪 總價 901.9 萬
公寓 — 21.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 14F/14F 2021-07-26
94.9萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 131.71坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 11,675 萬 較當時 +1,175 萬（+11%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2021-07-26
41.5萬/坪 總價 1,765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +198 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路22巷6弄5號 3F/5F 2021-07-26
55.9萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +256 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 9F/13F 2021-07-26
103.2萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 7,650 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 102.83坪 屋齡13年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,285 萬 較當時 +935 萬（+11%）
臺北市士林區社正路30號 10F/13F 2021-07-26
60.4萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段80巷14號 1F/5F 2021-07-26
58.4萬/坪 總價 1,827 萬
公寓 — 31.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺北市士林區社中街152巷30之2號 1F/7F 2021-07-25
64.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 12.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段35號 5F/16F 2021-07-25
57.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +322 萬（+11%）
臺北市士林區通河街325巷36之4號 4F/5F 2021-07-25
48.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房1廳1衛 8.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺北市士林區通河街323巷19之4號 4F/5F 2021-07-25
57.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳1衛 8.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段48號 6F/11F 2021-07-25
56.7萬/坪 總價 1,635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +183 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄8號 5F/5F 2021-07-24
51.9萬/坪 總價 1,868 萬
公寓 2房2廳2衛 36坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路61號 2F/7F 2021-07-24
60.4萬/坪 總價 1,585 萬
華廈 1房2廳1衛 26.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +177 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段2巷47號 3F/5F 2021-07-24
60.4萬/坪 總價 2,375 萬
公寓 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +266 萬（+11%）
臺北市士林區文林路552號 1F/15F 2021-07-24
68.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 40.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段83號 4F/14F 2021-07-24
56.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 — 56.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −492 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −655 萬
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +357 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段421號 4F/7F 2021-07-23
60.0萬/坪 總價 2,922 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +327 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段91之2號 1F/7F 2021-07-22
69.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳2衛 38.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）

共 5,602 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／113 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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