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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,899 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區磺溪街47巷6號 5F/5F 2025-05-06
65.9萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 5房3廳3衛 41.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄15號 2F/5F 2025-05-06
62.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市士林區福德路31巷11號 3F/8F 2025-05-06
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房2廳1衛 10.3坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 2F/7F 2025-05-06
70.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 28.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2025-05-06
103.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之1號 4F/7F 2025-05-06
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區大東路128號 4F/4F 2025-05-06
65.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳2衛 29.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段274號 3F/4F 2025-05-05
70.7萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳1衛 26.47坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2025-05-05
51.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 15.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區大東路13之4號 5F/5F 2025-05-04
55.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷27號 3F/5F 2025-05-03
54.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2025-05-03
73.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡45年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區格致路26號 5F/5F 2025-05-03
42.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 10房0廳8衛 31.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2025-05-01
111.7萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段811巷3號 1F/4F 2025-04-30
88.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 20.98坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區仰德大道三段47巷13號 全F/1F 2025-04-30
25.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 505 萬
透天 8房0廳2衛 19.85坪 屋齡71年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄14號 2F/5F 2025-04-30
66.0萬/坪 總價 2,466 萬
公寓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 11F/16F 2025-04-29
68.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街75巷6號 1F/5F 2025-04-29
90.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄1號 1F/5F 2025-04-29
77.8萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路72號 3F/12F 2025-04-29
79.7萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市士林區劍南路199巷1號 全F/1F 2025-04-28
221.7萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 5,868 萬
透天 5房4廳5衛 26.47坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,143 萬 較當時 +275 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段12巷28號 5F/7F 2025-04-28
56.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 5F/5F 2025-04-27
59.2萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區翠山街6號 4F/4F 2025-04-27
37.9萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2025-04-27
81.9萬/坪 總價 908 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區大南路327號 2F/14F 2025-04-27
75.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡18年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路71號 11F/14F 2025-04-26
92.9萬/坪 總價 2,747 萬（扣車位 2,397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.06坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區大南路285巷9弄7號 2F/3F 2025-04-26
69.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 2F/5F 2025-04-26
62.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 35.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 4F/7F 2025-04-26
71.0萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-04-26
63.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段203號 10F/11F 2025-04-25
59.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.79坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段317號 12F/12F 2025-04-25
56.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 49.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段51巷15號 1F/7F 2025-04-24
77.2萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 1房2廳1衛 31.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段24之1號 1F/7F 2025-04-23
91.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 2房2廳2衛 49.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺北市士林區福國路47巷2之1號 1F/5F 2025-04-22
87.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 37坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷44號 3F/5F 2025-04-22
55.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區中正路688號 5F/9F 2025-04-22
60.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15之6號 1F/10F 2025-04-21
70.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2025-04-21
89.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區幸福街5巷22號 4F/5F 2025-04-20
78.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 2F/15F 2025-04-20
90.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街47號 2F/4F 2025-04-19
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街34號 2F/11F 2025-04-19
66.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.1坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2025-04-19
108.5萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,315 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡8年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷29號 1F/7F 2025-04-18
109.9萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,658 萬）
華廈 3房2廳3衛 51.46坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,923 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 9F/14F 2025-04-17
82.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷2號 1F/7F 2025-04-16
59.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 50.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）

共 2,899 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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