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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,917 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段278號 5F/12F 2024-02-06
63.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區基河路22號 6F/18F 2024-02-06
77.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,279 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷94號 4F/4F 2024-02-06
59.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房3廳2衛 26.76坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷56號 3F/4F 2024-02-06
60.1萬/坪 總價 1,551 萬
公寓 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段213號 3F/3F 2024-02-06
46.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房1廳1衛 21.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區社中街282號 7F/9F 2024-02-05
49.1萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 2,963 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.51坪 屋齡15年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街151號 9F/10F 2024-02-05
91.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.32坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷9號 5F/5F 2024-02-05
63.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 29.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2024-02-05
59.5萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄12號 4F/4F 2024-02-05
49.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 0房2廳1衛 18.38坪 屋齡52年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2024-02-05
73.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.17坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2024-02-04
112.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 — 79.15坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,856 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-02-04
104.0萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.62坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-02-04
107.9萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 4F/7F 2024-02-04
67.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳3衛 50.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷39弄16號 4F/4F 2024-02-04
69.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.25坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 2F/5F 2024-02-03
47.1萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 7F/10F 2024-02-02
67.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 32.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷20之1號 4F/5F 2024-02-02
53.1萬/坪 總價 1,297 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄6號 2F/4F 2024-02-01
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路35巷2號 3F/4F 2024-02-01
43.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 5房1廳2衛 36.32坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄16號 1F/4F 2024-02-01
78.2萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-02-01
99.5萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 74.41坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷33號 3F/5F 2024-01-31
68.4萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷2之1號 3F/5F 2024-01-30
74.1萬/坪 總價 3,068 萬
華廈 4房2廳2衛 41.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段244號 9F/10F 2024-01-30
81.2萬/坪 總價 3,260 萬
華廈 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷3號 1F/4F 2024-01-30
67.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 9F/10F 2024-01-30
59.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段475號 10F/14F 2024-01-30
37.9萬/坪 總價 9,404 萬（扣車位 9,404 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,681 萬 較當時 +277 萬（+3%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2024-01-30
80.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區福港街152號 4F/4F 2024-01-29
59.6萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 5房0廳5衛 24.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2024-01-29
71.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-01-29
102.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段37之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 8,550.1 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 — 69.17坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,802 萬 較當時 +252 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段39之1號 1F/13F 2024-01-29
139.8萬/坪 總價 6,644.2 萬（扣車位 6,044 萬）
住宅大樓 — 63.59坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,840 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段39號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 5,530.8 萬
住宅大樓 — 39.54坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,693 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段39之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 6,275 萬
住宅大樓 — 44.86坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷16號 3F/7F 2024-01-28
73.1萬/坪 總價 2,618 萬
華廈 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2024-01-28
92.8萬/坪 總價 5,346 萬（扣車位 4,946 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡18年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 5,503 萬 較當時 +157 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 12F/14F 2024-01-28
99.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄14號 全F/3F 2024-01-27
49.7萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區基河路236號 10F/12F 2024-01-27
65.5萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-01-27
46.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 — 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段53號 7F/7F 2024-01-26
95.0萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2024-01-26
109.6萬/坪 總價 7,080 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.68坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,288 萬 較當時 +208 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 4F/5F 2024-01-25
57.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 2,917 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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