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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 589 筆 · 單價中位 66 萬/坪 · 多數落在 39–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段136巷27弄37號 1F/4F 2025-06-04
59.2萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 4房2廳2衛 39.17坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段9巷10號 全F/2F 2025-06-03
63.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 5房3廳3衛 97.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,490 萬 較當時 +290 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路6號 3F/7F 2025-06-02
64.9萬/坪 總價 3,290 萬
華廈 4房2廳3衛 50.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,444 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 3F/3F 2025-06-02
51.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房1廳1衛 26.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路40之2號 7F/7F 2025-06-01
64.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 58.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區社子街63巷13號 3F/5F 2025-05-30
41.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳1衛 31.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄7號 12F/12F 2025-05-30
89.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段37號 3F/4F 2025-05-29
41.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 7F/19F 2025-05-28
61.8萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段234號 3F/9F 2025-05-28
59.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳3衛 93.61坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,496 萬 較當時 +246 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷1號 1F/5F 2025-05-28
50.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 5房2廳4衛 58.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街82巷16號 2F/2F 2025-05-26
86.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房2廳2衛 18.88坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街19號 4F/4F 2025-05-25
47.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 4房2廳1衛 26.06坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區士東路208號 12F/19F 2025-05-23
136.5萬/坪 總價 8,950 萬（扣車位 8,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.69坪 屋齡1年 含車位 720萬
現在能賣多少 9,369 萬 較當時 +419 萬（+5%）
臺北市士林區東山路136之1號 3F/10F 2025-05-23
71.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.91坪 屋齡23年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷33號 2F/5F 2025-05-22
47.2萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳2衛 40.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷8號 11F/13F 2025-05-22
89.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.32坪 屋齡22年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 6,752 萬 較當時 +302 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 2F/8F 2025-05-20
54.4萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 4房2廳2衛 43.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路5巷11號 2F/7F 2025-05-19
56.8萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷7號 2F/5F 2025-05-18
68.2萬/坪 總價 2,166 萬
公寓 4房2廳2衛 31.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段728巷10號 1F/8F 2025-05-18
86.8萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 7,088 萬）
華廈 5房3廳3衛 85.1坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,734 萬 較當時 +346 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路34巷2之1號 3F/3F 2025-05-17
32.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 27.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區後港街161號 7F/14F 2025-05-14
71.2萬/坪 總價 5,928 萬（扣車位 5,428 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 90.59坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,206 萬 較當時 +278 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段121號 1F/7F 2025-05-12
69.6萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 6房3廳2衛 62.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷16號 5F/5F 2025-05-12
59.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳3衛 34.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段53號 7F/7F 2025-05-11
53.6萬/坪 總價 3,118 萬
華廈 4房3廳2衛 58.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷29弄19號 全F/2F 2025-05-08
79.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 17.96坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段557號 4F/19F 2025-05-06
75.3萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 179.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 14,132 萬 較當時 +632 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街47巷6號 5F/5F 2025-05-06
65.9萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 5房3廳3衛 41.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區大東路128號 4F/4F 2025-05-06
65.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳2衛 29.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區格致路26號 5F/5F 2025-05-03
42.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 10房0廳8衛 31.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區仰德大道三段47巷13號 全F/1F 2025-04-30
25.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 505 萬
透天 8房0廳2衛 19.85坪 屋齡71年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺北市士林區劍南路199巷1號 全F/1F 2025-04-28
221.7萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 5,868 萬
透天 5房4廳5衛 26.47坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,143 萬 較當時 +275 萬（+5%）
臺北市士林區翠山街6號 4F/4F 2025-04-27
37.9萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街34號 2F/11F 2025-04-19
66.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.1坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市士林區大東路120號 4F/4F 2025-04-15
78.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 16.01坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區文林路500號 8F/13F 2025-04-07
107.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 24.1坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 4F/8F 2025-04-02
61.5萬/坪 總價 2,736 萬
華廈 4房2廳2衛 44.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區小西街8號 3F/4F 2025-04-01
80.8萬/坪 總價 2,075.6 萬
公寓 4房1廳1衛 25.7坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路16號 7F/7F 2025-03-31
92.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.28坪 屋齡40年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之1號 3F/5F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.43坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區文林路714巷4號 4F/4F 2025-03-28
71.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 4房2廳2衛 24.21坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄1號 3F/4F 2025-03-25
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房0廳4衛 40.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷17號 4F/4F 2025-03-24
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 34.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄8號 1F/5F 2025-03-24
104.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 5房2廳2衛 30.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市士林區永公路245巷10號 全F/2F 2025-03-22
74.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 8,650 萬
透天 8房6廳6衛 115.69坪 屋齡55年
現在能賣多少 9,055 萬 較當時 +405 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路62號 1F/12F 2025-03-21
54.2萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 94.12坪 屋齡20年
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 3F/3F 2025-03-21
50.0萬/坪 總價 1,234 萬
公寓 6房4廳2衛 24.69坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2025-03-21
69.0萬/坪 總價 1,695 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 24.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2025-03-17
60.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.29坪 屋齡44年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 −166 萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +176 萬（+5%）

共 589 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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