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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 587 筆 · 單價中位 69 萬/坪 · 多數落在 41–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段10巷19號 全F/3F 2026-01-15
43.4萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 29.95坪
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 1F/14F 2026-01-15
122.0萬/坪 總價 4,070 萬（扣車位 3,765 萬）
住宅大樓 — 40.82坪 屋齡1年 含車位 305萬
臺北市士林區士東路89巷16弄4號 3F/5F 2026-01-14
72.5萬/坪 總價 2,118 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡41年
臺北市士林區華齡街20號 4F/4F 2026-01-14
69.2萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺北市士林區德行東路190巷31弄17號 5F/7F 2026-01-13
76.3萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.46坪 屋齡17年 含車位
臺北市士林區劍潭路16號 12F/14F 2026-01-13
68.4萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.54坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市士林區忠義街129號 2F/5F 2026-01-13
49.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 20.29坪 屋齡50年
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄20號 4F/4F 2026-01-13
59.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳2衛 29.55坪 屋齡48年
臺北市士林區中山北路六段405巷40號 3F/5F 2026-01-12
70.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡47年
臺北市士林區菁山路55之2號 4F/5F 2026-01-11
46.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 77.94坪 屋齡17年 含車位 450萬
臺北市士林區後港街18號 2F/5F 2026-01-11
67.5萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 25.19坪 屋齡50年
臺北市士林區德行東路358巷8弄1號 1F/5F 2026-01-11
55.7萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 6房3廳3衛 64.61坪 屋齡38年
臺北市士林區福林路255巷16號 全F/2F 2026-01-10
97.0萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳3衛 38.16坪 屋齡55年
臺北市士林區天母西路38巷3號 1F/7F 2026-01-10
57.5萬/坪 總價 4,600 萬
華廈 — 80.04坪 屋齡45年
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2026-01-10
110.8萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.98坪 屋齡18年
臺北市士林區福港街259巷3弄1號 1F/4F 2026-01-10
67.6萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡50年
臺北市士林區德行東路219巷16號 4F/5F 2026-01-10
61.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡47年
臺北市士林區天母東路69巷11之5號 7F/8F 2026-01-10
72.7萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 4房2廳2衛 51.56坪 屋齡49年
臺北市士林區中山北路七段226之1號 6F/7F 2026-01-10
70.0萬/坪 總價 4,760 萬（扣車位 4,460 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡39年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺北市士林區中山北路七段213之1號 3F/7F 2026-01-10
50.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.01坪 屋齡41年 含車位 250萬
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄6號 1F/5F 2026-01-10
45.0萬/坪 總價 3,860 萬
公寓 7房5廳2衛 85.82坪 屋齡42年
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2026-01-09
108.8萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 15.54坪 屋齡42年
臺北市士林區通河東街一段23號 1F/5F 2026-01-08
64.0萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 4房2廳1衛 26.07坪 屋齡43年
臺北市士林區文林路102號 2F/6F 2026-01-07
86.2萬/坪 總價 548 萬
華廈 — 6.36坪 屋齡32年
臺北市士林區大南路339號 1F/15F 2026-01-06
72.5萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.04坪 屋齡19年 含車位 280萬
臺北市士林區承德路四段277巷58號 2F/5F 2026-01-05
74.9萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡45年
臺北市士林區天玉街36之1號 1F/7F 2026-01-05
118.0萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 1房1廳1衛 35.16坪 屋齡43年
臺北市士林區後港街189號 5F/7F 2026-01-02
43.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
華廈 7房0廳7衛 100.48坪 屋齡11年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段268號 1F/4F 2026-01-02
84.6萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 1房2廳1衛 28.72坪 屋齡53年
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 5F/5F 2026-01-01
59.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡49年
臺北市士林區克強路15巷9之1號 3F/5F 2025-12-31
55.4萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 5房2廳2衛 50.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 2F/9F 2025-12-31
48.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.11坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段300號 9F/12F 2025-12-30
62.2萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市士林區中正路497號 9F/16F 2025-12-30
72.1萬/坪 總價 3,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,266 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段52號 6F/14F 2025-12-30
82.5萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 6,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,373 萬 較當時 +285 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之3號 2F/5F 2025-12-30
50.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 — 74.22坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區士東路200巷31弄2號 2F/5F 2025-12-29
62.8萬/坪 總價 5,120 萬（扣車位 5,120 萬）
華廈 — 81.52坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,360 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段419巷18號 3F/7F 2025-12-29
75.8萬/坪 總價 5,680 萬（扣車位 5,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 78.11坪 屋齡23年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,946 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 4F/12F 2025-12-29
94.8萬/坪 總價 4,948 萬（扣車位 4,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.75坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,180 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市士林區後港街28巷8號 5F/7F 2025-12-28
69.0萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2025-12-28
75.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷10號 4F/5F 2025-12-27
71.8萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 3房2廳1衛 23.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 7F/7F 2025-12-27
70.7萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 4房3廳3衛 38.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷4號 3F/5F 2025-12-27
58.9萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 44.13坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2025-12-26
76.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 7F/14F 2025-12-26
106.9萬/坪 總價 4,718 萬（扣車位 4,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 8F/11F 2025-12-26
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市士林區福港街259巷1號 1F/4F 2025-12-24
95.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房1廳1衛 17.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區福壽街56號 2F/7F 2025-12-24
78.6萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房1廳1衛 24.55坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 2F/12F 2025-12-23
101.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.23坪 屋齡19年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,647 萬 較當時 +297 萬（+5%）

共 587 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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