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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,902 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街4號 3F/4F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.22坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,261 萬 較當時 +561 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷38號 1F/7F 2023-10-30
34.4萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 2房2廳1衛 56.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 1F/3F 2023-10-30
67.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄4號 3F/5F 2023-10-30
61.5萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 15.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.79坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段34號 全F/2F 2023-10-29
52.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房4廳2衛 53.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-10-29
72.5萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 22.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷38號 5F/7F 2023-10-29
61.8萬/坪 總價 2,604 萬
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄2號 1F/12F 2023-10-29
73.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.94坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,589 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段150號 5F/7F 2023-10-29
56.0萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 46.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +310 萬（+12%）
臺北市士林區克強路8號 6F/7F 2023-10-29
70.2萬/坪 總價 3,085 萬
華廈 4房2廳2衛 43.95坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 6F/7F 2023-10-28
64.0萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房2廳2衛 32.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市士林區後港街14號 3F/5F 2023-10-28
64.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段33之5號 5F/7F 2023-10-28
63.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.46坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 1F/7F 2023-10-27
58.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.63坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄1號 1F/2F 2023-10-27
56.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 0房2廳1衛 20.3坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市士林區文林路661巷2號 全F/2F 2023-10-27
138.9萬/坪 土地 159.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 1房2廳2衛 21.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 14.88坪 屋齡48年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-26
53.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 — 7.14坪 屋齡22年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷60號 1F/3F 2023-10-25
76.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區華聲街81號 全F/2F 2023-10-25
102.7萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 13.43坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-10-25
66.0萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段49號 2F/12F 2023-10-24
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2023-10-23
64.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2023-10-22
76.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 3F/14F 2023-10-21
80.9萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,338 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.17坪 屋齡37年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,766 萬 較當時 +828 萬（+12%）
臺北市士林區福國路95號 6F/8F 2023-10-21
81.2萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段296號 12F/12F 2023-10-21
56.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 81.87坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +549 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,307 萬 較當時 +779 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄1號 4F/4F 2023-10-20
51.2萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 46.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段9巷8號 3F/5F 2023-10-19
54.4萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳2衛 44.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄3號 3F/4F 2023-10-18
69.0萬/坪 總價 1,758 萬
公寓 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市士林區中正路707巷15號 12F/12F 2023-10-17
52.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區至善路三段181巷5弄30號 全F/1F 2023-10-17
111.9萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡102年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷50號 5F/5F 2023-10-17
51.1萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 38.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷6號 4F/5F 2023-10-16
59.5萬/坪 總價 2,205 萬
公寓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +263 萬（+12%）

共 2,902 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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