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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,923 筆 · 單價中位 67.1 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,833 萬 較當時 +902 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2023-09-19
51.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區中正路247巷36號 7F/11F 2023-09-17
113.0萬/坪 總價 4,941.7 萬（扣車位 4,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,349 萬 較當時 +407 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷12號 1F/4F 2023-09-17
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷25號 2F/5F 2023-09-16
43.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 33.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 4F/12F 2023-09-16
75.1萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.6坪 屋齡17年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,119 萬 較當時 +619 萬（+8%）
臺北市士林區大光街10號 全F/2F 2023-09-16
91.1萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 3房2廳1衛 27.33坪 屋齡63年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 2F/5F 2023-09-15
49.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2023-09-15
130.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 29.18坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +313 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街93號 B1F/5F 2023-09-14
26.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 16.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺北市士林區平菁街33之1號 2F/2F 2023-09-13
27.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房1廳2衛 28.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,358 萬 較當時 +408 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段116號 3F/7F 2023-09-12
87.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街17巷14號 2F/2F 2023-09-12
46.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 6.85坪 屋齡56年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷10號 4F/5F 2023-09-11
46.2萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,108 萬 較當時 +1,608 萬（+8%）
臺北市士林區福國路19之4號 10F/11F 2023-09-11
93.0萬/坪 總價 2,056 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 17.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷8之2號 2F/5F 2023-09-09
64.1萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +348 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段32號 5F/13F 2023-09-09
52.4萬/坪 總價 2,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷3號 3F/5F 2023-09-08
60.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區福港街19巷6號 1F/4F 2023-09-07
84.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳1衛 25.97坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段85號 4F/14F 2023-09-07
76.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +482 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 2F/4F 2023-09-06
28.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 0房0廳1衛 46.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 1F/1F 2023-09-06
39.6萬/坪 總價 2,300 萬
廠辦倉庫 0房0廳1衛 58.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄4號 全F/2F 2023-09-06
184.4萬/坪 土地 236.1 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 4房4廳4衛 56.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 11,366 萬 較當時 +866 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段691號 4F/12F 2023-09-05
64.0萬/坪 總價 9,088 萬
住宅大樓 9房2廳2衛 141.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 9,838 萬 較當時 +750 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄50號 全F/2F 2023-09-05
45.9萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2023-09-04
70.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 1F/7F 2023-09-03
57.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2023-09-03
47.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡52年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-09-03
134.9萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷3號 4F/4F 2023-09-02
54.0萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路2之1號 5F/7F 2023-09-02
56.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,961 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +345 萬（+8%）

共 2,923 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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