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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 337 筆 · 單價中位 73.2 萬/坪 · 多數落在 37–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2024-02-24
69.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡17年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2024-02-24
89.1萬/坪 總價 1,078 萬
華廈 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-02-24
107.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2024-02-05
59.5萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2024-02-05
73.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.17坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-02-04
107.9萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2024-01-30
80.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-01-29
102.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 21.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 12F/14F 2024-01-28
99.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 4F/5F 2024-01-25
57.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街40巷15號 1F/4F 2024-01-21
63.8萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 1房2廳2衛 29.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區社正路30號 7F/13F 2024-01-20
69.0萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 44.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,754 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 17.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 26.33坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 27.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 11.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 2F/5F 2023-12-30
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 21.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷23號 3F/3F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 電梯樓梯間F/5F 2023-12-16
46.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷30號 4F/4F 2023-12-11
45.5萬/坪 總價 802 萬
公寓 1房2廳1衛 17.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄6號 4F/4F 2023-12-06
42.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房1廳2衛 8.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區前港街74號 1F/5F 2023-12-04
78.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房2廳2衛 44.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷47號 1F/4F 2023-12-04
90.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 1房2廳2衛 28.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-11-30
95.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 26.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-11-23
66.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2023-11-13
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2023-11-12
69.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 16.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 35.65坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 5F/7F 2023-11-07
81.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 1房1廳1衛 24.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-11-06
57.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 990 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.33坪 屋齡47年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2023-11-05
69.9萬/坪 總價 945 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區永平街80巷5號 1F/3F 2023-10-30
67.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區文林路661巷2號 全F/2F 2023-10-27
138.9萬/坪 土地 159.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 1房2廳2衛 21.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）

共 337 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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