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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,209 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2021-11-01
73.9萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 2房1廳1衛 14.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段191號 1F/4F 2021-11-01
89.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 25.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 9F/9F 2021-11-01
57.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 1房3廳1衛 45.87坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +397 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-10-31
110.5萬/坪 總價 7,635 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.37坪 含車位 835萬
現在能賣多少 8,779 萬 較當時 +1,144 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 5F/15F 2021-10-31
82.6萬/坪 總價 4,605 萬（扣車位 4,315 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.77坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,295 萬 較當時 +690 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 3F/12F 2021-10-30
82.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.98坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +607 萬（+15%）
臺北市士林區社子街123號 3F/5F 2021-10-30
40.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 24.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2021-10-30
80.4萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 33.59坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −438 萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路55巷2號 2F/7F 2021-10-30
54.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路56號 9F/24F 2021-10-30
90.8萬/坪 總價 4,443 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +665 萬（+15%）
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2021-10-29
152.4萬/坪 土地 164.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 1.05坪
現在能賣多少 184 萬 較當時 +24 萬（+15%）
臺北市士林區永平街80巷2號 2F/3F 2021-10-29
35.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 22.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路50巷20號 3F/11F 2021-10-29
72.7萬/坪 總價 4,730 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,438 萬 較當時 +708 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段160號 10F/16F 2021-10-27
59.7萬/坪 總價 4,265 萬（扣車位 4,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +639 萬（+15%）
臺北市士林區大西路58號 1F/3F 2021-10-27
70.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 0房1廳1衛 29.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷60號 5F/13F 2021-10-24
96.5萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 122.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 13,567 萬 較當時 +1,767 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2021-10-22
115.6萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.67坪 含車位 975萬
現在能賣多少 7,345 萬 較當時 +957 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段141巷2號 4F/7F 2021-10-21
54.5萬/坪 總價 2,496 萬
華廈 4房2廳2衛 45.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +374 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段6巷67號 2F/4F 2021-10-21
55.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 26.24坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +217 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之2號 1F/4F 2021-10-20
77.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 16.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段184之1號 10F/10F 2021-10-17
77.8萬/坪 總價 3,730 萬
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,289 萬 較當時 +559 萬（+15%）
臺北市士林區小西街22號 全F/1F 2021-10-15
242.4萬/坪 土地 171.4 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 — 18.15坪
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +659 萬（+15%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄2號 2F/4F 2021-10-14
36.3萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 8F/15F 2021-10-13
78.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.68坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +494 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 5F/7F 2021-10-13
57.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-10-12
78.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +479 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 4F/4F 2021-10-12
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +267 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 2F/14F 2021-10-12
99.8萬/坪 總價 9,430 萬（扣車位 8,930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 114.8坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,842 萬 較當時 +1,412 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 9F/13F 2021-10-12
61.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 90.04坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,324 萬 較當時 +824 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷21之1號 5F/5F 2021-10-12
57.0萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 4房0廳4衛 37.86坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +324 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-10-11
58.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 45.1坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +397 萬（+15%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2021-10-11
66.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +90 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段3巷28號 4F/5F 2021-10-11
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +240 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-10-09
57.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.57坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-10-09
104.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 含車位 625萬
現在能賣多少 6,209 萬 較當時 +809 萬（+15%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2021-10-08
62.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +431 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段698巷31號 4F/5F 2021-10-08
53.9萬/坪 總價 1,398 萬
華廈 3房2廳2衛 25.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +209 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄4號 1F/5F 2021-10-08
52.8萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +238 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段277巷56號 4F/5F 2021-10-07
43.5萬/坪 總價 1,392 萬
公寓 3房2廳1衛 31.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +208 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄5號 5F/5F 2021-10-07
46.7萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路102號 2F/6F 2021-10-06
62.0萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,232 萬）
華廈 — 123.65坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,591 萬 較當時 +989 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄5號 4F/5F 2021-10-05
56.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +267 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 6F/7F 2021-10-05
74.0萬/坪 總價 4,175 萬
華廈 4房2廳2衛 56.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +625 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄3號 3F/5F 2021-10-03
59.9萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 8F/14F 2021-10-01
97.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.1坪 屋齡3年 含車位 520萬
現在能賣多少 10,923 萬 較當時 +1,423 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2021-09-30
109.9萬/坪 總價 7,789 萬（扣車位 7,089 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.08坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,956 萬 較當時 +1,167 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路8號 10F/38F 2021-09-30
130.0萬/坪 總價 24,316 萬（扣車位 23,386 萬）
住宅大樓 — 203.65坪 屋齡5年 含車位 930萬
現在能賣多少 27,958 萬 較當時 +3,642 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段247號 1F/3F 2021-09-29
58.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 0房1廳1衛 17.12坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區光華路26巷7號 4F/7F 2021-09-29
41.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 8房0廳2衛 26.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市士林區士商路133號 5F/12F 2021-09-26
72.0萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +538 萬（+15%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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