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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2023-10-25
66.0萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段49號 2F/12F 2023-10-24
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 6F/8F 2023-10-21
81.2萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區至善路三段181巷5弄30號 全F/1F 2023-10-17
111.9萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡102年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2023-10-16
52.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 14.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 7F/11F 2023-10-15
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-10-15
53.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄6號 4F/4F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房1廳2衛 33.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 4F/7F 2023-10-12
88.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-10-12
70.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2023-10-09
83.0萬/坪 總價 1,690 萬
華廈 2房2廳1衛 20.36坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街23巷2號 4F/4F 2023-10-07
44.4萬/坪 總價 893 萬
公寓 2房2廳1衛 20.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路50巷20之1號 2F/11F 2023-10-02
92.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.19坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,683 萬 較當時 +433 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2023-10-01
79.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段226號 全F/1F 2023-10-01
155.2萬/坪 土地 261.3 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 2房1廳1衛 12.48坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26之2號 5F/5F 2023-09-30
66.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段12巷8號 1F/5F 2023-09-28
66.3萬/坪 總價 3,088 萬
公寓 2房2廳2衛 46.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 5F/5F 2023-09-28
50.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 10.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷6號 1F/5F 2023-09-26
41.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳2衛 52.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2023-09-25
57.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 14F/14F 2023-09-25
108.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.49坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +393 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 11F/15F 2023-09-24
69.6萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段126號 2F/14F 2023-09-23
55.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 6F/13F 2023-09-21
44.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷25號 2F/5F 2023-09-16
43.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 33.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段116號 3F/7F 2023-09-12
87.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區福國路19之4號 10F/11F 2023-09-11
93.0萬/坪 總價 2,056 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 17.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 1F/7F 2023-09-03
57.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2023-09-03
47.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡52年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷3號 4F/4F 2023-09-02
54.0萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 B1F/5F 2023-08-31
21.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-08-28
118.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 12F/15F 2023-08-28
98.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +234 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷7號 1F/4F 2023-08-28
51.2萬/坪 總價 1,005 萬
公寓 2房1廳1衛 19.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2023-08-27
62.1萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2023-08-26
58.5萬/坪 總價 1,626 萬
公寓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +134 萬（+8%）

共 531 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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