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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 590 筆 · 單價中位 66 萬/坪 · 多數落在 39–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 16F/22F 2024-02-08
85.5萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 226.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 19,971 萬 較當時 +571 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段278號 5F/12F 2024-02-06
63.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區基河路22號 6F/18F 2024-02-06
77.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,279 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段213號 3F/3F 2024-02-06
46.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房1廳1衛 21.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區社中街282號 7F/9F 2024-02-05
49.1萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 2,963 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.51坪 屋齡15年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街151號 9F/10F 2024-02-05
91.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.32坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路35巷2號 3F/4F 2024-02-01
43.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 5房1廳2衛 36.32坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷2之1號 3F/5F 2024-01-30
74.1萬/坪 總價 3,068 萬
華廈 4房2廳2衛 41.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區福港街152號 4F/4F 2024-01-29
59.6萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 5房0廳5衛 24.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2024-01-29
71.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄14號 全F/3F 2024-01-27
49.7萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳3衛 37.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2024-01-26
109.6萬/坪 總價 7,080 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.68坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,288 萬 較當時 +208 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之1號 全F/1F 2024-01-22
139.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 6,735 萬
透天 4房2廳4衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 6,933 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 25.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 47.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,516 萬 較當時 +186 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 40.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 26.51坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 89.72坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +334 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷18弄10號 4F/5F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區莊頂路198號 1F/2F 2023-12-29
45.9萬/坪 總價 6,800 萬
公寓 7房4廳7衛 148.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 43.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷18號 全F/2F 2023-12-22
77.7萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳4衛 62.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,218 萬 較當時 +398 萬（+8%）
臺北市士林區通河街151號 5F/7F 2023-12-22
63.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 41.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 153.32坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,268 萬 較當時 +935 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段123號 10F/13F 2023-12-16
60.6萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.13坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +301 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段88號 1F/5F 2023-12-16
71.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房1廳1衛 21.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 41.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區士東路5號 6F/7F 2023-12-12
67.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2023-12-12
53.8萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 4房1廳4衛 36.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段177號 4F/4F 2023-12-10
57.9萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 5房2廳1衛 44.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 127.36坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,405 萬 較當時 +717 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段109號 11F/12F 2023-12-09
84.0萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,683 萬 較當時 +433 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段354號 12F/12F 2023-12-08
61.0萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 4F/5F 2023-12-07
47.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 6F/14F 2023-12-05
86.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 85.42坪 屋齡41年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,339 萬 較當時 +559 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2023-12-04
68.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +293 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段218號 4F/4F 2023-12-04
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 6房4廳2衛 38.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 15.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區中正路606號 2F/3F 2023-12-04
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 29.78坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 36.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之13號 2F/7F 2023-12-03
75.0萬/坪 總價 3,168 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷22號 1F/5F 2023-12-02
72.3萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 6房2廳1衛 46.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街103號 4F/6F 2023-12-01
47.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.98坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）

共 590 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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