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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,585 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路213巷9號 全F/2F 2021-11-05
140.3萬/坪 土地 193.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房3廳3衛 34.21坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,519 萬 較當時 +719 萬（+15%）
臺北市士林區大南路285巷9弄5號 1F/4F 2021-11-05
64.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 0房1廳1衛 22.54坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +217 萬（+15%）
臺北市士林區大南路285巷9弄3號 1F/4F 2021-11-05
63.5萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 0房1廳0衛 22.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市士林區士東路46巷8號 3F/7F 2021-11-05
70.0萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,716 萬）
華廈 — 88.18坪 屋齡11年 含車位 252萬
現在能賣多少 5,712 萬 較當時 +744 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段12巷32號 3F/4F 2021-11-05
54.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房1廳1衛 22.03坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2021-11-05
40.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段27號 6F/7F 2021-11-04
73.6萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +359 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段704巷21號 5F/5F 2021-11-04
49.8萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 8房3廳3衛 41.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +309 萬（+15%）
臺北市士林區社中街337號 2F/9F 2021-11-03
53.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +315 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段1巷15號 2F/4F 2021-11-03
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 21.51坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2021-11-02
50.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房3廳3衛 48.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +367 萬（+15%）
臺北市士林區士商路40巷4號 2F/4F 2021-11-02
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區基河路310號 5F/19F 2021-11-02
89.0萬/坪 總價 4,190 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.38坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +628 萬（+15%）
臺北市士林區磺溪街42號 全F/5F 2021-11-01
61.7萬/坪 土地 262.3 萬/坪 總價 32,300 萬
透天 — 523.75坪 屋齡34年
現在能賣多少 37,138 萬 較當時 +4,838 萬（+15%）
臺北市士林區福港街267號 2F/6F 2021-11-01
48.9萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +151 萬（+15%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2021-11-01
38.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 3F/5F 2021-11-01
42.8萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +123 萬（+15%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2021-11-01
73.9萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 2房1廳1衛 14.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街70號 1F/5F 2021-11-01
88.6萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 0房1廳1衛 31.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +415 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段191號 1F/4F 2021-11-01
89.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 25.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 9F/9F 2021-11-01
57.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 1房3廳1衛 45.87坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +397 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-10-31
110.5萬/坪 總價 7,635 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.37坪 含車位 835萬
現在能賣多少 8,779 萬 較當時 +1,144 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 5F/15F 2021-10-31
82.6萬/坪 總價 4,605 萬（扣車位 4,315 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.77坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,295 萬 較當時 +690 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2021-10-31
44.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 12.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2021-10-31
140.6萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳2衛 20.27坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +427 萬（+15%）
臺北市士林區前港街82巷9號 1F/4F 2021-10-31
62.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房3廳2衛 30.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +285 萬（+15%）
臺北市士林區永公路3巷9號 1F/4F 2021-10-31
47.8萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 5房2廳2衛 49.77坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段15號 2F/7F 2021-10-31
94.6萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 — 84.58坪 屋齡33年
現在能賣多少 9,198 萬 較當時 +1,198 萬（+15%）
臺北市士林區克強路10巷10弄3號 5F/5F 2021-10-31
68.1萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 2房2廳1衛 18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 3F/12F 2021-10-30
82.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.98坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +607 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路3號 9F/11F 2021-10-30
45.3萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +371 萬（+15%）
臺北市士林區社子街123號 3F/5F 2021-10-30
40.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 24.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段315號 11F/12F 2021-10-30
58.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +240 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 5F/7F 2021-10-30
53.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 54.64坪 屋齡37年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2021-10-30
80.4萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 33.59坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −438 萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路55巷2號 2F/7F 2021-10-30
54.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路56號 9F/24F 2021-10-30
90.8萬/坪 總價 4,443 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +665 萬（+15%）
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2021-10-29
152.4萬/坪 土地 164.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 1.05坪
現在能賣多少 184 萬 較當時 +24 萬（+15%）
臺北市士林區雨聲街6巷2號 2F/4F 2021-10-29
58.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +267 萬（+15%）
臺北市士林區永平街80巷2號 2F/3F 2021-10-29
35.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 22.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺北市士林區倫等街54巷21號 4F/4F 2021-10-29
46.0萬/坪 總價 1,002 萬
公寓 2房1廳1衛 21.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路50巷20號 3F/11F 2021-10-29
72.7萬/坪 總價 4,730 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,438 萬 較當時 +708 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段423號 5F/7F 2021-10-28
63.5萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 45.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +434 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段213之3號 1F/7F 2021-10-27
54.0萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 4房2廳2衛 41.48坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +335 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段160號 10F/16F 2021-10-27
59.7萬/坪 總價 4,265 萬（扣車位 4,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +639 萬（+15%）
臺北市士林區大西路58號 1F/3F 2021-10-27
70.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 0房1廳1衛 29.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段811巷36號 5F/8F 2021-10-26
67.3萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.47坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +579 萬（+15%）
臺北市士林區社中街240號 1F/5F 2021-10-26
67.3萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 2房3廳2衛 36.69坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +370 萬（+15%）
臺北市士林區社中街404號 全F/3F 2021-10-25
44.4萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 73.18坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +487 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街38巷17號 3F/7F 2021-10-25
70.0萬/坪 總價 2,408 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +361 萬（+15%）

共 5,585 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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