首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,591 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街267之4號 3F/6F 2021-10-24
57.9萬/坪 總價 1,255 萬
華廈 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +188 萬（+15%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 2F/5F 2021-10-24
56.3萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 4房2廳1衛 27.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +236 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 6F/7F 2021-10-24
65.4萬/坪 總價 2,538 萬
華廈 2房2廳2衛 38.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +380 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷60號 5F/13F 2021-10-24
96.5萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 122.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 13,567 萬 較當時 +1,767 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 6F/9F 2021-10-24
91.0萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄16號 6F/7F 2021-10-24
52.6萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳2衛 50.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +400 萬（+15%）
臺北市士林區社子街97巷4號 3F/4F 2021-10-24
44.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 22.53坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區文林路114巷5號 全F 2021-10-23
60.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 2房1廳1衛 18.5坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +168 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 4F/5F 2021-10-23
42.4萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房1廳1衛 21.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +136 萬（+15%）
臺北市士林區明溪街35巷5號 2F/4F 2021-10-23
30.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +142 萬（+15%）
臺北市士林區士東路266巷5弄8之1號 B1F/5F 2021-10-23
28.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳1衛 22.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +94 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2021-10-22
115.6萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.67坪 含車位 975萬
現在能賣多少 7,345 萬 較當時 +957 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路248號 全F/2F 2021-10-22
238.0萬/坪 土地 191.9 萬/坪 總價 6,960 萬
透天 5房3廳3衛 29.25坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,002 萬 較當時 +1,042 萬（+15%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2021-10-22
72.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路300號 4F/5F 2021-10-22
43.2萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 37.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +243 萬（+15%）
臺北市士林區雙溪街102號 7F/9F 2021-10-22
78.1萬/坪 總價 1,325 萬
華廈 2房1廳1衛 16.96坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +198 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 11F/15F 2021-10-21
73.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.97坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +487 萬（+15%）
臺北市士林區葫蘆街29巷5號 5F/5F 2021-10-21
35.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 28.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段141巷2號 4F/7F 2021-10-21
54.5萬/坪 總價 2,496 萬
華廈 4房2廳2衛 45.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +374 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段6巷67號 2F/4F 2021-10-21
55.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 26.24坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +217 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄3號 4F/5F 2021-10-20
57.2萬/坪 總價 1,835 萬
公寓 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +275 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之2號 1F/4F 2021-10-20
77.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 16.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄18號 5F/5F 2021-10-19
44.6萬/坪 總價 1,916 萬
公寓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +287 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路14號 4F/4F 2021-10-19
39.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 7房1廳3衛 23.77坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷63之1號 3F/7F 2021-10-19
72.3萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳2衛 42.88坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +464 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之3號 4F/5F 2021-10-18
55.2萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市士林區福華路128巷3弄6號 全F/2F 2021-10-17
59.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段184之1號 10F/10F 2021-10-17
77.8萬/坪 總價 3,730 萬
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,289 萬 較當時 +559 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段292巷15號 2F/5F 2021-10-17
52.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +234 萬（+15%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2021-10-17
46.8萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 20.68坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +145 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段236巷19號 4F/5F 2021-10-16
54.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市士林區雨聲街65巷43號 3F/5F 2021-10-16
53.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 41.93坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +337 萬（+15%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 5F/5F 2021-10-16
62.4萬/坪 總價 885 萬
公寓 1房2廳1衛 14.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +133 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄2號 4F/5F 2021-10-16
47.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +262 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街34號 5F/5F 2021-10-16
48.1萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +279 萬（+15%）
臺北市士林區小西街22號 全F/1F 2021-10-15
242.4萬/坪 土地 171.4 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 — 18.15坪
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +659 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段90之5號 1F/5F 2021-10-15
75.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +374 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路8巷73號 5F/5F 2021-10-15
53.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +291 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8之18、8之19號 1F/7F 2021-10-15
66.7萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳2衛 28.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +283 萬（+15%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄2號 2F/4F 2021-10-14
36.3萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段450巷14號 4F/4F 2021-10-14
50.4萬/坪 總價 1,552 萬
公寓 4房2廳1衛 30.82坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市士林區後港街186號 全F/2F 2021-10-13
101.0萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 1房2廳2衛 25.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +382 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 8F/15F 2021-10-13
78.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.68坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +494 萬（+15%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2021-10-13
68.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.14坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +84 萬（+15%）
臺北市士林區雨聲街8巷7號 2F/5F 2021-10-13
54.0萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +279 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 5F/7F 2021-10-13
57.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-10-12
78.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +479 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷38之7號 2F/5F 2021-10-12
81.5萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
華廈 — 135.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 12,648 萬 較當時 +1,648 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 4F/4F 2021-10-12
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +267 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 2F/14F 2021-10-12
99.8萬/坪 總價 9,430 萬（扣車位 8,930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 114.8坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,842 萬 較當時 +1,412 萬（+15%）

共 5,591 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…