首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 590 筆 · 單價中位 66 萬/坪 · 多數落在 39–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路六段368巷18號 5F/5F 2023-09-22
37.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-09-20
59.5萬/坪 總價 2,635 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 44.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷15號 全F/3F 2023-09-20
65.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房6廳3衛 59.9坪
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +322 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 4F/12F 2023-09-16
75.1萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.6坪 屋齡17年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,119 萬 較當時 +619 萬（+8%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,358 萬 較當時 +408 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,108 萬 較當時 +1,608 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷8之2號 2F/5F 2023-09-09
64.1萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區福港街19巷6號 1F/4F 2023-09-07
84.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳1衛 25.97坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄4號 全F/2F 2023-09-06
184.4萬/坪 土地 236.1 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 4房4廳4衛 56.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 11,366 萬 較當時 +866 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段691號 4F/12F 2023-09-05
64.0萬/坪 總價 9,088 萬
住宅大樓 9房2廳2衛 141.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 9,838 萬 較當時 +750 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街15號 全F/2F 2023-09-01
127.0萬/坪 土地 163.7 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳1衛 24.56坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄5號 4F/5F 2023-09-01
41.2萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,936 萬）
公寓 4房2廳3衛 51.81坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷21之1號 3F/5F 2023-08-31
78.0萬/坪 總價 3,290 萬
公寓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷6號 5F/5F 2023-08-31
48.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 7房0廳7衛 48.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區社中街231巷21號 3F/4F 2023-08-29
37.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 7房0廳7衛 48.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段15號 4F/4F 2023-08-29
38.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段121號 全F/1F 2023-08-29
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳5衛 32.71坪 屋齡56年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街39巷8號 1F/7F 2023-08-27
58.1萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 5房2廳3衛 83.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段65號 1F/3F 2023-08-23
73.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 6房5廳5衛 8.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路13巷9號 7F/7F 2023-08-21
71.6萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.14坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,352 萬 較當時 +332 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段159巷10號 7F/7F 2023-08-19
50.0萬/坪 總價 2,788 萬
華廈 4房2廳3衛 55.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段272號 3F/8F 2023-08-15
53.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 1F/7F 2023-08-14
52.6萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 6房3廳2衛 63.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +277 萬（+8%）
臺北市士林區士東路25巷8弄7號 2F/5F 2023-08-14
54.3萬/坪 總價 2,215 萬
公寓 4房1廳2衛 40.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段727號 5F/13F 2023-08-14
50.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.78坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 6F/12F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路154巷8號 全F/2F 2023-08-13
92.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,805 萬
透天 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區前港街20號 4F/4F 2023-08-11
60.0萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房2廳2衛 23.01坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區福德路57巷13號 全F/2F 2023-08-11
80.7萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 34.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段12號 6F/13F 2023-08-10
111.7萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 142.01坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 12,990 萬 較當時 +990 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷12號 4F/5F 2023-08-09
50.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房0廳5衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區建業路28巷12弄1號 全F/2F 2023-08-04
42.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 21.29坪 屋齡58年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷6弄6號 全F/2F 2023-08-03
50.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳2衛 31.27坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路51號 4F/8F 2023-07-30
78.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.73坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,140 萬 較當時 +315 萬（+8%）
臺北市士林區福志路18號 5F/5F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,885 萬
公寓 4房2廳3衛 42.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷127之2號 全F/3F 2023-07-27
97.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 6房4廳7衛 205.12坪 屋齡9年
現在能賣多少 21,649 萬 較當時 +1,649 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段100巷10號 4F/4F 2023-07-27
53.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房3廳2衛 35坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區文林路594巷18號 5F/5F 2023-07-26
55.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房2廳2衛 32.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街70號 全F/2F 2023-07-26
200.9萬/坪 土地 284.1 萬/坪 總價 72,500 萬
透天 25房6廳23衛 360.94坪 屋齡48年
現在能賣多少 78,479 萬 較當時 +5,979 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段85號 1F/4F 2023-07-25
62.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 23.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）

共 590 筆，依時間新→舊。第 551–590 筆（第 12／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…