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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,898 筆 · 單價中位 67 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河東街二段25號 4F/5F 2024-02-23
42.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區社子街82號 3F/4F 2024-02-21
42.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 23.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區格致路179號 2F/4F 2024-02-21
55.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 — 125.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,154 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷5弄5號 3F/5F 2024-02-21
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2024-02-20
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 7F/8F 2024-02-20
100.5萬/坪 總價 8,880 萬（扣車位 8,430 萬）
華廈 4房3廳3衛 88.33坪 屋齡18年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,141 萬 較當時 +261 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段240號 全F/1F 2024-02-20
86.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區克強路22號 全F/2F 2024-02-19
114.7萬/坪 土地 208.1 萬/坪 總價 5,098 萬
透天 4房2廳2衛 44.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,248 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 2F/4F 2024-02-12
80.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 — 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 16F/22F 2024-02-08
85.5萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 226.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 19,971 萬 較當時 +571 萬（+3%）
臺北市士林區基河路22號 6F/18F 2024-02-06
77.5萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,279 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區社中街282號 7F/9F 2024-02-05
49.1萬/坪 總價 3,403 萬（扣車位 2,963 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.51坪 屋齡15年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街151號 9F/10F 2024-02-05
91.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 77.32坪 屋齡18年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2024-02-05
59.5萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2024-02-05
73.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.17坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2024-02-04
112.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 — 79.15坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,856 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷3號 1F/4F 2024-01-30
67.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段475號 10F/14F 2024-01-30
37.9萬/坪 總價 9,404 萬（扣車位 9,404 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,681 萬 較當時 +277 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段37之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 8,550.1 萬（扣車位 8,250 萬）
住宅大樓 — 69.17坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,802 萬 較當時 +252 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段39之1號 1F/13F 2024-01-29
139.8萬/坪 總價 6,644.2 萬（扣車位 6,044 萬）
住宅大樓 — 63.59坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,840 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段39號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 5,530.8 萬
住宅大樓 — 39.54坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,693 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段39之2號 1F/13F 2024-01-29
139.9萬/坪 總價 6,275 萬
住宅大樓 — 44.86坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 2F/5F 2024-01-28
67.9萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 32.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 12F/14F 2024-01-28
99.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2024-01-26
109.6萬/坪 總價 7,080 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.68坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,288 萬 較當時 +208 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 2F/15F 2024-01-21
74.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 50.42坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 17.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,854 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 210.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 31,912 萬 較當時 +912 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 47.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 17.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 1,898 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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