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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,898 筆 · 單價中位 67 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路105巷31之1號 B2F/5F 2023-11-26
34.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.25坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +536 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄15號 5F/5F 2023-11-23
56.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-11-23
66.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 2F/14F 2023-11-22
69.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 72.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,521 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 6F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 8,785 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 — 248坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,510 萬 較當時 +725 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段43號 6F/13F 2023-11-21
92.6萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,206 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +705 萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區後港街31號 1F/12F 2023-11-20
106.2萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2023-11-18
81.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 16.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-11-17
116.6萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區永平街36巷2號 3F/4F 2023-11-17
38.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 27.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 4F/7F 2023-11-14
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄16號 全F/1F 2023-11-14
88.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房1廳1衛 13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2023-11-13
56.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷13弄4號 3F/5F 2023-11-13
51.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2023-11-12
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄21號 B1F/5F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 26.24坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 11F/14F 2023-11-11
65.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 31.85坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷6號 13F/15F 2023-11-10
61.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區社中街221號 2F/4F 2023-11-09
37.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街115號 4F/7F 2023-11-08
61.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 32.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段210號 8F/15F 2023-11-08
66.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.7坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷14號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +273 萬（+8%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 96.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,387 萬 較當時 +487 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 265.54坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 23,727 萬 較當時 +1,808 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2023-10-30
90.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,871 萬 較當時 +371 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段183號 6F/14F 2023-10-30
72.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.22坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,088 萬 較當時 +388 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路95號 1F/4F 2023-10-30
88.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 15.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段203號 7F/11F 2023-10-29
51.2萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.79坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2023-10-29
68.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄1號 1F/2F 2023-10-27
56.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 0房2廳1衛 20.3坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區福港街129巷5號 2F/4F 2023-10-27
40.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 14.88坪 屋齡48年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-10-27
60.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.71坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,066 萬 較當時 +538 萬（+8%）

共 1,898 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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