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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,884 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2023-09-24
89.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +347 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 11F/15F 2023-09-24
69.6萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2023-09-24
58.7萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 — 權狀 40.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,516 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 6F/13F 2023-09-21
44.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.47 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄7號 2F/3F 2023-09-21
38.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段777巷2號 1F/4F 2023-09-20
51.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷15號 全F/3F 2023-09-20
65.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房6廳3衛 權狀 59.9 坪
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +316 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 權狀 140.93 坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,816 萬 較當時 +885 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.08 坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2023-09-15
130.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 權狀 29.18 坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 權狀 117.99 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,351 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 199.15 坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,080 萬 較當時 +1,580 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +278 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.6 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,014 萬 較當時 +526 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +371 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區基河路17號 8F/21F 2023-09-01
79.0萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 — 權狀 86.13 坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,351 萬 較當時 +551 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷21之1號 3F/5F 2023-08-31
78.0萬/坪 總價 3,290 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,556 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 B1F/5F 2023-08-31
21.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 4F/5F 2023-08-31
49.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段79號 7F/7F 2023-08-29
59.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街156號 3F/5F 2023-08-29
52.5萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 11F/18F 2023-08-29
69.6萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +333 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段121號 全F/1F 2023-08-29
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 32.71 坪 屋齡56年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 12F/15F 2023-08-28
98.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 2F/11F 2023-08-28
63.2萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡17年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.42 坪 屋齡51年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2023-08-25
103.8萬/坪 總價 5,244 萬（扣車位 4,744 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.3 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,669 萬 較當時 +425 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段65號 1F/3F 2023-08-23
73.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 6房5廳5衛 權狀 8.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2023-08-22
92.9萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷2號 3F/4F 2023-08-22
66.4萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +267 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 5F/9F 2023-08-21
61.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-08-20
109.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-08-14
105.9萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +250 萬（+8%）

共 1,884 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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