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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,898 筆 · 單價中位 67 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路144巷12號 1F/5F 2022-03-11
105.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 — 30.16坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷10號 1F/5F 2022-03-11
104.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 — 13.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 3F/5F 2022-03-11
77.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 11.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2022-03-11
67.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +189 萬（+7%）
臺北市士林區大南路371號 1F/5F 2022-03-10
37.9萬/坪 總價 7,956.8 萬
公寓 — 210.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 8,513 萬 較當時 +556 萬（+7%）
臺北市士林區大南路379號 全F/3F 2022-03-10
110.0萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 23,836.3 萬
透天 — 216.8坪 屋齡56年
現在能賣多少 25,502 萬 較當時 +1,666 萬（+7%）
臺北市士林區大南路385號 全F/3F 2022-03-10
53.1萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 11,621.5 萬
透天 — 218.7坪 屋齡60年
現在能賣多少 12,433 萬 較當時 +811 萬（+7%）
臺北市士林區中正路657號 10F/12F 2022-03-10
36.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.63坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷12號 3F/5F 2022-03-07
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄29號 4F/4F 2022-03-07
43.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 18.55坪 屋齡48年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2022-03-06
94.1萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,654 萬 較當時 +304 萬（+7%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2022-03-06
42.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段6巷75號 3F/4F 2022-03-06
55.2萬/坪 總價 1,095 萬
公寓 1房1廳1衛 19.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺北市士林區通河西街二段5巷5號 1F/3F 2022-03-05
58.1萬/坪 總價 868 萬
公寓 2房1廳1衛 14.95坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段317號 10F/12F 2022-03-04
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段506號 5F/12F 2022-03-04
105.0萬/坪 總價 16,194 萬（扣車位 15,194 萬）
住宅大樓 — 171.5坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 17,325 萬 較當時 +1,131 萬（+7%）
臺北市士林區文林路144巷18號 4F/5F 2022-03-03
85.2萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺北市士林區通河東街一段198號 3F/5F 2022-03-03
42.3萬/坪 總價 1,178 萬
公寓 3房1廳1衛 27.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2022-03-03
64.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +307 萬（+7%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-03-03
71.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄39號 2F/7F 2022-03-03
62.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 3房2廳2衛 71.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,814 萬 較當時 +314 萬（+7%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +189 萬（+7%）
臺北市士林區雨聲街6巷1號 3F/4F 2022-03-01
52.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2022-02-27
84.3萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,876 萬 較當時 +318 萬（+7%）
臺北市士林區雨農路88號 11F/12F 2022-02-25
62.8萬/坪 總價 4,224 萬（扣車位 4,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.28坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,519 萬 較當時 +295 萬（+7%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2022-02-23
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +210 萬（+7%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 3F/5F 2022-02-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2022-02-20
34.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡53年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段181號 13F/14F 2022-02-20
76.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 70.91坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,777 萬 較當時 +377 萬（+7%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 32.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段218之5號 全F/4F 2022-02-18
82.5萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 9,088 萬）
透天 9房5廳5衛 110.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 9,723 萬 較當時 +635 萬（+7%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-02-17
48.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 6.59坪 屋齡21年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄4號 3F/5F 2022-02-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳2衛 32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2022-02-15
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 4房0廳4衛 30.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段419巷37號 1F/5F 2022-02-15
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺北市士林區環河北路三段171號 4F/5F 2022-02-12
38.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳2衛 25.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺北市士林區社正路30號 6F/13F 2022-02-09
60.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-02-09
87.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.75坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +161 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2022-02-09
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +168 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 2F/5F 2022-02-08
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.92坪 屋齡4年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,670 萬 較當時 +370 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄20號 4F/5F 2022-01-28
51.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2022-01-27
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺北市士林區格致路177號 3F/4F 2022-01-27
67.6萬/坪 總價 7,077 萬（扣車位 6,477 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,571 萬 較當時 +494 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段190巷32之5號 2F/3F 2022-01-26
43.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2022-01-24
142.7萬/坪 總價 26,463 萬（扣車位 25,533 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 202.7坪 屋齡6年 含車位 930萬
現在能賣多少 28,312 萬 較當時 +1,849 萬（+7%）
臺北市士林區社正路17巷2號 4F/9F 2022-01-23
60.1萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 3F/8F 2022-01-20
56.5萬/坪 總價 6,774 萬（扣車位 6,774 萬）
華廈 6房3廳4衛 120坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 7,247 萬 較當時 +473 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 2F/7F 2022-01-20
44.3萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 42.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路二段85巷6號 2F/6F 2022-01-20
51.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +189 萬（+7%）

共 1,898 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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