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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,889 筆 · 單價中位 67.3 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路300巷29號 6F/13F 2021-12-27
85.7萬/坪 總價 5,092 萬（扣車位 4,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +570 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2021-12-27
58.2萬/坪 總價 870 萬
華廈 0房1廳1衛 14.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺北市士林區忠義街145號 8F/10F 2021-12-27
55.1萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.91坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,914 萬 較當時 +394 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段58巷28弄14號 2F/5F 2021-12-25
46.2萬/坪 總價 1,335 萬
公寓 3房2廳2衛 28.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段305巷3弄8號 全F/2F 2021-12-24
88.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,818 萬
透天 3房2廳2衛 65.84坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,469 萬 較當時 +651 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄3之1號 4F/5F 2021-12-24
50.3萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2021-12-22
50.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 34.19坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路55之3號 4F/5F 2021-12-22
44.7萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +298 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷15號 4F/7F 2021-12-21
47.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +257 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷29號 4F/13F 2021-12-17
83.9萬/坪 總價 5,026 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,589 萬 較當時 +563 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段77號 6F/16F 2021-12-17
110.2萬/坪 總價 11,218 萬（扣車位 10,218 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.11坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 12,474 萬 較當時 +1,256 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 11F/13F 2021-12-16
91.2萬/坪 總價 6,620 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.58坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +741 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷19之1號 5F/5F 2021-12-16
46.1萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 7F/13F 2021-12-15
89.7萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,102 萬 較當時 +614 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段530號 5F/12F 2021-12-15
99.7萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 — 210.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 23,351 萬 較當時 +2,351 萬（+11%）
臺北市士林區基河路40號 7F/13F 2021-12-15
82.1萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺北市士林區通河街323巷31之3號 3F/5F 2021-12-15
48.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 10F/15F 2021-12-15
66.7萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.93坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +291 萬（+11%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄35號 4F/4F 2021-12-13
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段304號 4F/12F 2021-12-13
61.7萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2021-12-13
59.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 1房1廳1衛 38.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +257 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段24號 11F/14F 2021-12-11
53.7萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.19坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,449 萬 較當時 +549 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 1F/13F 2021-12-09
95.9萬/坪 總價 10,472 萬（扣車位 9,352 萬）
住宅大樓 — 134.1坪 屋齡0年 含車位 1,120萬
現在能賣多少 11,644 萬 較當時 +1,172 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 2F/13F 2021-12-09
81.9萬/坪 總價 4,923 萬（扣車位 4,443 萬）
住宅大樓 — 72.53坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,474 萬 較當時 +551 萬（+11%）
臺北市士林區中正路675號 7F/12F 2021-12-08
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市士林區社子街63巷19號 1F/5F 2021-12-08
50.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房1廳1衛 35.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8號 12F/38F 2021-12-07
129.0萬/坪 總價 24,300 萬（扣車位 23,048 萬）
住宅大樓 — 211.87坪 屋齡5年 含車位 1,252萬
現在能賣多少 27,020 萬 較當時 +2,720 萬（+11%）
臺北市士林區雨農路72號 9F/12F 2021-12-07
63.5萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +466 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷24號 2F/4F 2021-12-07
46.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 20.09坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺北市士林區社子街125巷40弄6號 3F/4F 2021-12-07
38.2萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房1廳1衛 24.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺北市士林區通河街325巷68之5號 5F/5F 2021-12-06
56.4萬/坪 總價 503 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段522號 4F/12F 2021-12-06
94.0萬/坪 總價 48,699 萬（扣車位 45,149 萬）
住宅大樓 — 607.68坪 屋齡6年 含車位 3,550萬
現在能賣多少 54,151 萬 較當時 +5,452 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段530號 4F/12F 2021-12-06
93.5萬/坪 總價 17,511 萬（扣車位 16,111 萬）
住宅大樓 — 224.61坪 屋齡6年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 19,471 萬 較當時 +1,960 萬（+11%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2021-12-05
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +246 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2021-12-05
83.3萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +285 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.85坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,727 萬 較當時 +577 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +470 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 23.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 92.77坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,913 萬 較當時 +595 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 127.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 10,008 萬 較當時 +1,008 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,447 萬 較當時 +649 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +601 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 76.54坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,061 萬 較當時 +711 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,857 萬 較當時 +590 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.24坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,005 萬 較當時 +705 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +230 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +207 萬（+11%）

共 1,889 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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