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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,747 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段10巷15號 全F/3F 2023-09-20
65.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房6廳3衛 59.9坪
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +322 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,833 萬 較當時 +902 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄18號 3F/5F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,086 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2023-09-15
130.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 29.18坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +313 萬（+8%）
臺北市士林區後港街189號 2F/7F 2023-09-12
42.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
華廈 8房1廳8衛 117.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,358 萬 較當時 +408 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段87號 8F/19F 2023-09-11
130.0萬/坪 總價 19,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 199.15坪 屋齡9年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 21,108 萬 較當時 +1,608 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號 4F/5F 2023-09-10
44.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房2廳1衛 17.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-09-09
115.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +348 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2023-09-09
120.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2023-09-07
115.8萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-09-06
119.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,119 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2023-09-05
62.6萬/坪 總價 2,106 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,961 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區基河路17號 8F/21F 2023-09-01
79.0萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 — 86.13坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷21之1號 3F/5F 2023-08-31
78.0萬/坪 總價 3,290 萬
公寓 4房2廳2衛 42.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 B1F/5F 2023-08-31
21.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 4F/5F 2023-08-31
49.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段79號 7F/7F 2023-08-29
59.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 45.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街156號 3F/5F 2023-08-29
52.5萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 11F/18F 2023-08-29
69.6萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,455 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道三段121號 全F/1F 2023-08-29
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳5衛 32.71坪 屋齡56年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +12 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 12F/15F 2023-08-28
98.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +234 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 2F/11F 2023-08-28
63.2萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡17年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段276巷12號 3F/4F 2023-08-28
44.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房1廳1衛 15.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2023-08-25
103.8萬/坪 總價 5,244 萬（扣車位 4,744 萬）
住宅大樓 — 70.3坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段65號 1F/3F 2023-08-23
73.6萬/坪 總價 635 萬
公寓 6房5廳5衛 8.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2023-08-22
92.9萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷2號 3F/4F 2023-08-22
66.4萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 3房2廳2衛 15.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 5F/9F 2023-08-21
61.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-08-20
109.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-08-14
105.9萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區士東路25巷8弄7號 2F/5F 2023-08-14
54.3萬/坪 總價 2,215 萬
公寓 4房1廳2衛 40.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2023-08-14
65.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段47號 9F/13F 2023-08-13
101.9萬/坪 總價 5,613 萬（扣車位 5,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.55坪 屋齡11年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +536 萬
現在能賣多少 6,076 萬 較當時 +463 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2023-08-13
107.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.17坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,698 萬 較當時 +510 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路338巷35號 6F/12F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區基河路251巷32號 6F/7F 2023-08-12
67.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 4F/8F 2023-08-12
85.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +367 萬（+8%）

共 4,747 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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