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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,738 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區雨聲街8巷5之1號 5F/5F 2018-07-03
46.3萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +356 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路六段195巷21號 3F/5F 2018-07-03
58.8萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 4房2廳2衛 37.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +486 萬（+22%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 5F/10F 2018-07-03
59.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +506 萬（+22%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2018-07-03
72.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 17.21坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +275 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段75號 2F/12F 2018-07-02
54.6萬/坪 總價 1,188 萬
套房 1房1廳1衛 21.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +261 萬（+22%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2018-07-01
75.8萬/坪 總價 820 萬
套房 1房1廳1衛 10.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +180 萬（+22%）
臺北市士林區福國路94號 3F/7F 2018-07-01
70.4萬/坪 總價 4,168 萬
華廈 3房1廳2衛 59.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,085 萬 較當時 +917 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 6F/9F 2018-06-30
68.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 104.63坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 8,783 萬 較當時 +1,583 萬（+22%）
臺北市士林區德行東路81巷14號 2F/5F 2018-06-30
49.8萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +330 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄24號 2F/5F 2018-06-30
47.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 2房2廳1衛 18.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +191 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路六段419巷3號 2F/5F 2018-06-30
61.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +440 萬（+22%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 2F/7F 2018-06-29
95.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,782 萬 較當時 +682 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段46號 6F/11F 2018-06-29
57.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.92坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +413 萬（+22%）
臺北市士林區基河路21號 20F/21F 2018-06-29
77.8萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 — 134.07坪 屋齡3年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,759 萬 較當時 +1,759 萬（+22%）
臺北市士林區天母東路69巷1之1號 3F/7F 2018-06-29
49.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.54坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +572 萬（+22%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2018-06-29
43.5萬/坪 總價 342.5 萬
套房 1房1廳1衛 7.87坪 屋齡17年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +75 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 14F/14F 2018-06-28
60.6萬/坪 總價 6,015.2 萬（扣車位 5,215 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.01坪 屋齡3年 含車位 800萬
現在能賣多少 7,338 萬 較當時 +1,323 萬（+22%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄2號 1F/5F 2018-06-28
54.6萬/坪 總價 3,702 萬
公寓 5房2廳3衛 67.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,516 萬 較當時 +814 萬（+22%）
臺北市士林區天母西路16之3號 4F/7F 2018-06-27
64.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.61坪 屋齡42年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,856 萬 較當時 +1,056 萬（+22%）
臺北市士林區中社路一段43巷3號 3F/4F 2018-06-26
32.8萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +227 萬（+22%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 2F/4F 2018-06-23
53.6萬/坪 總價 1,153 萬
公寓 2房2廳1衛 21.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +254 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄4號 2F/4F 2018-06-23
30.3萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳2衛 24.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +166 萬（+22%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷5弄12號 全F/2F 2018-06-21
137.8萬/坪 土地 153.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 2房2廳2衛 18.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +572 萬（+22%）
臺北市士林區士東路88號 7F/14F 2018-06-20
109.0萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.86坪 屋齡0年 含車位 575萬
現在能賣多少 6,839 萬 較當時 +1,233 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段10巷33號 4F/4F 2018-06-20
44.9萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +218 萬（+22%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2018-06-20
57.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +132 萬（+22%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 3F/7F 2018-06-19
56.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +814 萬（+22%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 5F/7F 2018-06-18
81.3萬/坪 總價 1,220 萬
套房 0房2廳1衛 15坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +268 萬（+22%）
臺北市士林區福國路98號 6F/14F 2018-06-16
50.2萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +396 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段186號 2F/11F 2018-06-15
48.0萬/坪 總價 4,963.2 萬
廠辦倉庫 — 103.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,055 萬 較當時 +1,092 萬（+22%）
臺北市士林區社子街115巷20弄15號 3F/4F 2018-06-15
28.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 17.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +110 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 5F/9F 2018-06-14
53.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.78坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +268 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路八段111巷18弄11號 1F/3F 2018-06-14
23.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房1廳1衛 17.17坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +90 萬（+22%）
臺北市士林區天母西路50巷20之2號 10F/11F 2018-06-13
78.5萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.15坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,197 萬 較當時 +1,297 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 5F/5F 2018-06-12
90.5萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +906 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段46號 8F/11F 2018-06-12
46.2萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +385 萬（+22%）
臺北市士林區後港街162巷10弄34號 2F 2018-06-12
61.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房0廳1衛 13.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +180 萬（+22%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2018-06-12
57.7萬/坪 總價 640 萬
套房 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +141 萬（+22%）
臺北市士林區社子街112巷20弄10號 1F/3F 2018-06-12
50.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 14.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +165 萬（+22%）
臺北市士林區文林路532之2號 2F/5F 2018-06-11
57.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房1廳3衛 38.38坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +484 萬（+22%）
臺北市士林區通河西街二段128號 8F/14F 2018-06-11
40.6萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 62.84坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +561 萬（+22%）
臺北市士林區中正路399巷1弄2號 3F/4F 2018-06-11
50.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 6房2廳4衛 40.91坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +457 萬（+22%）
臺北市士林區文林路500號 6F/13F 2018-06-11
80.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 24.52坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +435 萬（+22%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號 5F/5F 2018-06-11
46.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +432 萬
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +550 萬（+22%）
臺北市士林區延平北路五段46號 2F/11F 2018-06-08
53.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.92坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +391 萬（+22%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2018-06-06
63.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +440 萬（+22%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2018-06-06
52.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.86坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +407 萬（+22%）
臺北市士林區陽明路一段32之1號 1F/5F 2018-06-06
26.9萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 4房2廳2衛 55.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +327 萬（+22%）
臺北市士林區承德路四段47號 14F/14F 2018-06-04
56.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +616 萬（+22%）
臺北市士林區福德路31巷17號 1F/8F 2018-06-04
49.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
套房 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +253 萬（+22%）

共 4,738 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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