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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,885 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路144巷22號 2F/5F 2022-03-16
82.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
華廈 — 權狀 33.95 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段19之3號 5F/7F 2022-03-16
62.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區社正路30號 3F/13F 2022-03-16
58.8萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203之1號 1F/10F 2022-03-14
58.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區大東路84巷11號 1F/4F 2022-03-14
77.0萬/坪 總價 2,574 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2022-03-14
95.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段43號 9F/11F 2022-03-13
45.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2022-03-13
75.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 權狀 8.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 1F/5F 2022-03-11
105.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 — 權狀 30.16 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷10號 1F/5F 2022-03-11
104.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 — 權狀 13.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 3F/5F 2022-03-11
77.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2022-03-11
67.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區大南路371號 1F/5F 2022-03-10
37.9萬/坪 總價 7,956.8 萬
公寓 — 權狀 210.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 8,443 萬 較當時 +486 萬（+6%）
臺北市士林區大南路379號 全F/3F 2022-03-10
110.0萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 23,836.3 萬
透天 — 權狀 216.8 坪 屋齡56年
現在能賣多少 25,294 萬 較當時 +1,458 萬（+6%）
臺北市士林區大南路385號 全F/3F 2022-03-10
53.1萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 11,621.5 萬
透天 — 權狀 218.7 坪 屋齡60年
現在能賣多少 12,332 萬 較當時 +710 萬（+6%）
臺北市士林區中正路657號 10F/12F 2022-03-10
36.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 3F/5F 2022-03-07
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄29號 4F/4F 2022-03-07
43.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2022-03-06
94.1萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,616 萬 較當時 +266 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2022-03-06
42.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷75號 3F/4F 2022-03-06
55.2萬/坪 總價 1,095 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段5巷5號 1F/3F 2022-03-05
58.1萬/坪 總價 868 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段317號 10F/12F 2022-03-04
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段506號 5F/12F 2022-03-04
105.0萬/坪 總價 16,194 萬（扣車位 15,194 萬）
住宅大樓 — 權狀 171.5 坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 17,184 萬 較當時 +990 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 4F/5F 2022-03-03
85.2萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段198號 3F/5F 2022-03-03
42.3萬/坪 總價 1,178 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2022-03-03
64.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,669 萬 較當時 +269 萬（+6%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-03-03
71.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄39號 2F/7F 2022-03-03
62.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.92 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街6巷1號 3F/4F 2022-03-01
52.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2022-02-27
84.3萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,837 萬 較當時 +279 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路88號 11F/12F 2022-02-25
62.8萬/坪 總價 4,224 萬（扣車位 4,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.28 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2022-02-23
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 3F/5F 2022-02-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2022-02-20
34.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡53年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 13F/14F 2022-02-20
76.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.91 坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,730 萬 較當時 +330 萬（+6%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段218之5號 全F/4F 2022-02-18
82.5萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 9,088 萬）
透天 9房5廳5衛 權狀 110.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 9,644 萬 較當時 +556 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-02-17
48.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.59 坪 屋齡21年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄4號 3F/5F 2022-02-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2022-02-15
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 30.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段419巷37號 1F/5F 2022-02-15
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段171號 4F/5F 2022-02-12
38.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區社正路30號 6F/13F 2022-02-09
60.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-02-09
87.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2022-02-09
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 2F/5F 2022-02-08
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡4年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,624 萬 較當時 +324 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄20號 4F/5F 2022-01-28
51.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +187 萬（+6%）

共 1,885 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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