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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,737 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

84.9萬/坪 總價 4,263 萬(扣車位 4,013 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 60.05坪 含車位 250萬
84.7萬/坪 總價 2,937 萬(扣車位 2,687 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 250萬
43.8萬/坪 總價 3,460 萬(扣車位 3,460 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 79.04坪 屋齡0年 含車位
60.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 26.63坪 屋齡41年
47.4萬/坪 總價 5,446 萬(扣車位 5,446 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 114.8坪 屋齡20年 含車位
54.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.81坪 屋齡35年
76.4萬/坪 總價 12,500 萬(扣車位 12,500 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 163.68坪 屋齡5年 含車位
63.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
67.1萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
套房 1房1廳1衛 24.14坪 屋齡17年 含車位
92.9萬/坪 總價 10,500 萬(扣車位 9,480 萬)
住宅大樓 141坪 屋齡1年 含車位 1,020萬
72.7萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
華廈 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡8年 含車位
54.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡37年
38.8萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
華廈 64.48坪 屋齡24年 含車位
136.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡49年
51.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡35年
45.0萬/坪 總價 965 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
45.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
50.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
67.5萬/坪 總價 7,000 萬(扣車位 7,000 萬)
華廈 4房2廳2衛 103.73坪 屋齡13年 含車位
44.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 26.96坪 屋齡41年
69.2萬/坪 總價 3,600 萬(扣車位 3,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.04坪 屋齡9年 含車位
51.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡46年
65.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡31年
40.0萬/坪 總價 833 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡40年
50.5萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡39年
47.4萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 6房3廳4衛 168.74坪 屋齡21年
49.4萬/坪 總價 2,191 萬
華廈 1房0廳1衛 44.33坪 屋齡8年
98.3萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳2衛 37.13坪 屋齡45年
54.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
45.4萬/坪 總價 1,552 萬
公寓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡31年
81.7萬/坪 總價 12,600 萬(扣車位 12,600 萬)
住宅大樓 6房2廳4衛 154.29坪 屋齡14年 含車位
75.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡24年
52.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡33年
38.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡41年
56.4萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,650 萬)
華廈 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位 200萬
44.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡37年
52.3萬/坪 總價 918 萬
套房 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡0年
58.9萬/坪 總價 4,700 萬(扣車位 4,700 萬)
華廈 3房2廳2衛 79.75坪 屋齡4年 含車位
76.0萬/坪 總價 9,500 萬(扣車位 8,950 萬)
住宅大樓 137.25坪 屋齡1年 含車位 550萬
74.2萬/坪 總價 7,500 萬(扣車位 7,050 萬)
住宅大樓 114.54坪 屋齡1年 含車位 450萬
44.3萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 24.29坪 屋齡46年
60.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 57.58坪 屋齡34年
50.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 24.83坪 屋齡38年
45.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡30年
65.5萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 4房2廳2衛 55.29坪 屋齡29年
38.3萬/坪 總價 2,258 萬(扣車位 2,258 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡0年 含車位
61.9萬/坪 總價 1,788 萬(扣車位 1,608 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 37.28坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −166 萬
51.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年
41.7萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡35年
85.1萬/坪 總價 3,200 萬(扣車位 2,700 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 57.26坪 含車位 500萬

共 4,737 筆,依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆(第 91/95 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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