首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,209 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路二段41巷30號 4F/7F 2022-03-19
92.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡24年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,642 萬 較當時 +542 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2022-03-18
104.3萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.13坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,118 萬 較當時 +588 萬（+11%）
臺北市士林區社中街281號 5F/5F 2022-03-18
39.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 27.59坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺北市士林區福港街107巷17號 1F/4F 2022-03-18
76.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 1房1廳1衛 27.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷18號 2F/5F 2022-03-17
82.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2022-03-17
73.4萬/坪 總價 3,488 萬
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +371 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段50號 8F/13F 2022-03-17
52.3萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +241 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-03-16
104.2萬/坪 總價 6,802 萬（扣車位 6,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,525 萬 較當時 +723 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷22號 2F/5F 2022-03-16
82.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
華廈 — 33.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段19之3號 5F/7F 2022-03-16
62.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +286 萬（+11%）
臺北市士林區社正路30號 3F/13F 2022-03-16
58.8萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +150 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 7F/14F 2022-03-15
105.6萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.42坪 含車位 500萬
現在能賣多少 7,743 萬 較當時 +744 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2022-03-15
105.6萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.42坪 含車位 500萬
現在能賣多少 7,743 萬 較當時 +744 萬（+11%）
臺北市士林區格致路203之1號 1F/10F 2022-03-14
58.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區大東路84巷11號 1F/4F 2022-03-14
77.0萬/坪 總價 2,574 萬
公寓 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +274 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2022-03-14
95.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +423 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段43號 9F/11F 2022-03-13
45.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +187 萬（+11%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2022-03-13
75.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 8.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-03-11
113.1萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.37坪 含車位 790萬
現在能賣多少 8,574 萬 較當時 +824 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷12號 1F/5F 2022-03-11
105.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 — 30.16坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷10號 1F/5F 2022-03-11
104.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 — 13.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 3F/5F 2022-03-11
77.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 11.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2022-03-11
67.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.32坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺北市士林區大南路371號 1F/5F 2022-03-10
37.9萬/坪 總價 7,956.8 萬
公寓 — 210.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 8,802 萬 較當時 +845 萬（+11%）
臺北市士林區大南路379號 全F/3F 2022-03-10
110.0萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 23,836.3 萬
透天 — 216.8坪 屋齡56年
現在能賣多少 26,369 萬 較當時 +2,533 萬（+11%）
臺北市士林區大南路385號 全F/3F 2022-03-10
53.1萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 11,621.5 萬
透天 — 218.7坪 屋齡60年
現在能賣多少 12,856 萬 較當時 +1,234 萬（+11%）
臺北市士林區中正路657號 10F/12F 2022-03-10
36.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.63坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2022-03-08
104.8萬/坪 總價 3,880.4 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 42.61坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,293 萬 較當時 +413 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷12號 3F/5F 2022-03-07
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄29號 4F/4F 2022-03-07
43.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 18.55坪 屋齡48年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2022-03-06
94.1萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +462 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2022-03-06
42.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段6巷75號 3F/4F 2022-03-06
55.2萬/坪 總價 1,095 萬
公寓 1房1廳1衛 19.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2022-03-05
105.2萬/坪 總價 6,870 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.02坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,600 萬 較當時 +730 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 10F/14F 2022-03-05
108.6萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,623 萬）
住宅大樓 — 54.86坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 5,407 萬 較當時 +519 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段5巷5號 1F/3F 2022-03-05
58.1萬/坪 總價 868 萬
公寓 2房1廳1衛 14.95坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2022-03-04
86.6萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +355 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段317號 10F/12F 2022-03-04
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段506號 5F/12F 2022-03-04
105.0萬/坪 總價 16,194 萬（扣車位 15,194 萬）
住宅大樓 — 171.5坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 17,915 萬 較當時 +1,721 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷18號 4F/5F 2022-03-03
85.2萬/坪 總價 970 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺北市士林區通河東街一段198號 3F/5F 2022-03-03
42.3萬/坪 總價 1,178 萬
公寓 3房1廳1衛 27.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2022-03-03
64.4萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,868 萬 較當時 +468 萬（+11%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-03-03
71.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄39號 2F/7F 2022-03-03
62.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 3房2廳2衛 71.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +478 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +288 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 2F/10F 2022-03-02
79.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.34坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +402 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-03-01
104.2萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.02坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,523 萬 較當時 +723 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2022-03-01
104.5萬/坪 總價 7,215 萬（扣車位 6,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.98坪 含車位 730萬
現在能賣多少 7,982 萬 較當時 +767 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街6巷1號 3F/4F 2022-03-01
52.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-02-27
103.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +324 萬（+11%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…