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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,209 筆 · 單價中位 69.8 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段520號 6F/12F 2021-11-19
96.4萬/坪 總價 21,500 萬（扣車位 19,200 萬）
住宅大樓 — 273.2坪 屋齡6年 含車位 2,300萬
現在能賣多少 23,907 萬 較當時 +2,407 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 9F/14F 2021-11-18
107.2萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.38坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,695 萬 較當時 +775 萬（+11%）
臺北市士林區社中街335號 3F/9F 2021-11-18
51.2萬/坪 總價 2,248 萬（扣車位 2,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +252 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 10F/13F 2021-11-18
89.2萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +333 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 2F/4F 2021-11-18
55.7萬/坪 總價 1,371 萬
公寓 3房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺北市士林區小西街36號 5F/5F 2021-11-18
51.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳1衛 14.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 3F/4F 2021-11-17
52.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 4F/4F 2021-11-17
52.4萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 4房1廳1衛 20.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 1F/4F 2021-11-17
69.7萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市士林區小西街6號 2F/4F 2021-11-17
52.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 8F/14F 2021-11-17
69.4萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +241 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 4F/4F 2021-11-17
39.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 31.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 8F/13F 2021-11-17
80.4萬/坪 總價 8,270 萬（扣車位 8,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.83坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 9,196 萬 較當時 +926 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路6之1號 1F/7F 2021-11-17
59.9萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房1廳3衛 35.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +238 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 12F/15F 2021-11-15
95.4萬/坪 總價 2,921 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +327 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷38號 3F/5F 2021-11-15
59.5萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +208 萬（+11%）
臺北市士林區忠義街141號 9F/15F 2021-11-15
60.2萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +469 萬（+11%）
臺北市士林區福華路147巷9號 1F/4F 2021-11-15
75.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 25.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-11-14
105.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +280 萬（+11%）
臺北市士林區文林路710號 11F/13F 2021-11-12
87.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺北市士林區文林路710號 10F/13F 2021-11-12
86.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +285 萬（+11%）
臺北市士林區社中街335號 2F/9F 2021-11-12
50.9萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.77坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +274 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 2F/7F 2021-11-12
58.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2021-11-11
93.8萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 13F/14F 2021-11-11
36.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.98坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺北市士林區環河北路三段127號 5F/13F 2021-11-10
49.0萬/坪 總價 1,353.8 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 13F/14F 2021-11-09
116.0萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 含車位 645萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +310 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 13F/14F 2021-11-09
114.0萬/坪 總價 6,498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57.01坪
現在能賣多少 7,225 萬 較當時 +727 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 12F/14F 2021-11-09
111.4萬/坪 總價 6,690 萬（扣車位 6,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.02坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,439 萬 較當時 +749 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 12F/14F 2021-11-09
112.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,361 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.01坪 含車位 305萬
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +298 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 4F/7F 2021-11-09
35.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8之1號 4F/7F 2021-11-09
35.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 11F/12F 2021-11-08
98.3萬/坪 總價 2,768 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.15坪
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +310 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-11-07
105.2萬/坪 總價 5,575 萬（扣車位 5,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.13坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,199 萬 較當時 +624 萬（+11%）
臺北市士林區福港街105號 2F/4F 2021-11-07
52.3萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺北市士林區基河路19號 8F/21F 2021-11-06
81.6萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 7,138 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 116.69坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 9,271 萬 較當時 +933 萬（+11%）
臺北市士林區士東路46巷8號 3F/7F 2021-11-05
70.0萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,716 萬）
華廈 — 88.18坪 屋齡11年 含車位 252萬
現在能賣多少 5,524 萬 較當時 +556 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2021-11-05
40.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區社中街337號 2F/9F 2021-11-03
53.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +235 萬（+11%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2021-11-02
50.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 4房3廳3衛 48.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +274 萬（+11%）
臺北市士林區士商路40巷4號 2F/4F 2021-11-02
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺北市士林區基河路310號 5F/19F 2021-11-02
89.0萬/坪 總價 4,190 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.38坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,659 萬 較當時 +469 萬（+11%）
臺北市士林區福港街267號 2F/6F 2021-11-01
48.9萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +113 萬（+11%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2021-11-01
38.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 3F/5F 2021-11-01
42.8萬/坪 總價 820 萬
公寓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2021-11-01
73.9萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 2房1廳1衛 14.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段191號 1F/4F 2021-11-01
89.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 25.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +257 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 9F/9F 2021-11-01
57.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 1房3廳1衛 45.87坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-10-31
110.5萬/坪 總價 7,635 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.37坪 含車位 835萬
現在能賣多少 8,490 萬 較當時 +855 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 5F/15F 2021-10-31
82.6萬/坪 總價 4,605 萬（扣車位 4,315 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.77坪 含車位 290萬
現在能賣多少 5,121 萬 較當時 +516 萬（+11%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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