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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,210 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段53號 6F/7F 2021-12-30
70.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 28.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +300 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路16號 6F/14F 2021-12-30
98.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.7坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市士林區福港街160巷20號 2F/7F 2021-12-30
49.2萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +415 萬（+15%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷10號 5F/5F 2021-12-30
51.2萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 28.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 4F/14F 2021-12-29
101.8萬/坪 總價 5,625 萬（扣車位 5,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.24坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,467 萬 較當時 +842 萬（+15%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄1號 全F/1F 2021-12-29
104.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 3房2廳1衛 29.18坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +457 萬（+15%）
臺北市士林區社正路26號 7F/13F 2021-12-28
62.4萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +388 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 7F/7F 2021-12-28
92.1萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 B1F/5F 2021-12-28
18.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 0房0廳2衛 97.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區中正路631號 1F/8F 2021-12-28
56.3萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 — 62.18坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 4,024 萬 較當時 +524 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷29號 6F/13F 2021-12-27
85.7萬/坪 總價 5,092 萬（扣車位 4,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,855 萬 較當時 +763 萬（+15%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2021-12-27
58.2萬/坪 總價 870 萬
華廈 0房1廳1衛 14.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +130 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街145號 8F/10F 2021-12-27
55.1萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.91坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +527 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 8F/14F 2021-12-25
106.7萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.38坪 含車位 305萬
現在能賣多少 7,887 萬 較當時 +1,027 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2021-12-25
105.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +377 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-12-25
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 含車位 285萬
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段58巷28弄14號 2F/5F 2021-12-25
46.2萬/坪 總價 1,335 萬
公寓 3房2廳2衛 28.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +200 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段305巷3弄8號 全F/2F 2021-12-24
88.4萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,818 萬
透天 3房2廳2衛 65.84坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,689 萬 較當時 +871 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄3之1號 4F/5F 2021-12-24
50.3萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +331 萬（+15%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2021-12-22
50.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 34.19坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路55之3號 4F/5F 2021-12-22
44.7萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +398 萬（+15%）
臺北市士林區社正路17巷15號 4F/7F 2021-12-21
47.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 8F/12F 2021-12-20
104.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 含車位 270萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +416 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 11F/12F 2021-12-20
92.0萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,749 萬 較當時 +619 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 11F/12F 2021-12-20
92.7萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +551 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷29號 4F/13F 2021-12-17
83.9萬/坪 總價 5,026 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +753 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段77號 6F/16F 2021-12-17
110.2萬/坪 總價 11,218 萬（扣車位 10,218 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.11坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 12,898 萬 較當時 +1,680 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷23號 11F/13F 2021-12-16
91.2萬/坪 總價 6,620 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.58坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +991 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷19之1號 5F/5F 2021-12-16
46.1萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +238 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷27號 7F/13F 2021-12-15
89.7萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.89坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,310 萬 較當時 +822 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段530號 5F/12F 2021-12-15
99.7萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 — 210.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 24,145 萬 較當時 +3,145 萬（+15%）
臺北市士林區基河路40號 7F/13F 2021-12-15
82.1萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +241 萬（+15%）
臺北市士林區通河街323巷31之3號 3F/5F 2021-12-15
48.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡51年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +64 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 10F/15F 2021-12-15
66.7萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.93坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +389 萬（+15%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄35號 4F/4F 2021-12-13
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +240 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段304號 4F/12F 2021-12-13
61.7萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +377 萬（+15%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2021-12-13
59.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 1房1廳1衛 38.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2021-12-12
107.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.94坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,589 萬 較當時 +989 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2021-12-12
104.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +487 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-12-11
106.7萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +496 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段24號 11F/14F 2021-12-11
53.7萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.19坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,634 萬 較當時 +734 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 8F/14F 2021-12-10
106.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.56坪 含車位 305萬
現在能賣多少 7,359 萬 較當時 +959 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷21號 1F/13F 2021-12-09
95.9萬/坪 總價 10,472 萬（扣車位 9,352 萬）
住宅大樓 — 134.1坪 屋齡0年 含車位 1,120萬
現在能賣多少 12,040 萬 較當時 +1,568 萬（+15%）
臺北市士林區基河路300巷21號 2F/13F 2021-12-09
81.9萬/坪 總價 4,923 萬（扣車位 4,443 萬）
住宅大樓 — 72.53坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,660 萬 較當時 +737 萬（+15%）
臺北市士林區中正路675號 7F/12F 2021-12-08
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市士林區社子街63巷19號 1F/5F 2021-12-08
50.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房1廳1衛 35.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路8號 12F/38F 2021-12-07
129.0萬/坪 總價 24,300 萬（扣車位 23,048 萬）
住宅大樓 — 211.87坪 屋齡5年 含車位 1,252萬
現在能賣多少 27,939 萬 較當時 +3,639 萬（+15%）
臺北市士林區雨農路72號 9F/12F 2021-12-07
63.5萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +624 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷24號 2F/4F 2021-12-07
46.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 20.09坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市士林區社子街125巷40弄6號 3F/4F 2021-12-07
38.2萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房1廳1衛 24.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +139 萬（+15%）

共 2,210 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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