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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,902 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街210巷7弄5號 4F/4F 2020-11-12
40.8萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房1廳1衛 21.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2020-11-12
31.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 — 25.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/6F 2020-11-11
66.1萬/坪 總價 34,424.1 萬（扣車位 34,424 萬）
華廈 4房2廳2衛 520.7坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 37,057 萬 較當時 +2,633 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 2F/6F 2020-11-11
66.9萬/坪 總價 20,691 萬（扣車位 20,691 萬）
華廈 4房2廳2衛 309.46坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 22,274 萬 較當時 +1,583 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/6F 2020-11-11
65.6萬/坪 總價 27,467.4 萬（扣車位 27,467 萬）
華廈 4房2廳2衛 418.98坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 29,568 萬 較當時 +2,101 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 3F/7F 2020-11-10
81.3萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
華廈 2房2廳2衛 52坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +323 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 3F/7F 2020-11-10
81.3萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
華廈 2房2廳2衛 52坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +323 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段258巷56弄21號 1F/5F 2020-11-10
49.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房1廳1衛 28.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷8號 8F/22F 2020-11-10
79.9萬/坪 總價 5,421 萬（扣車位 4,931 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.68坪 含車位 490萬
現在能賣多少 5,836 萬 較當時 +415 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段104號 全F/2F 2020-11-09
128.5萬/坪 土地 171.3 萬/坪 總價 6,373.5 萬
透天 3房3廳2衛 49.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,861 萬 較當時 +487 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號 5F/7F 2020-11-09
58.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.72坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,445 萬 較當時 +245 萬（+8%）
臺北市士林區文林路532之2號 1F/5F 2020-11-09
57.0萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 2房1廳2衛 73.7坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +321 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段716號 8F/22F 2020-11-09
93.8萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 74.45坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,674 萬 較當時 +474 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街91巷22號 B1F/5F 2020-11-09
21.7萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡34年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-11-09
58.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷35號 2F/6F 2020-11-08
82.9萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄2號 1F/5F 2020-11-08
76.9萬/坪 總價 2,398 萬
公寓 3房2廳2衛 31.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段746號 13F/18F 2020-11-08
86.1萬/坪 總價 3,922 萬（扣車位 3,632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 8F/16F 2020-11-07
56.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段441巷47號 12F/15F 2020-11-06
93.4萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,120 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 162.15坪 屋齡12年 含車位 680萬
現在能賣多少 12,703 萬 較當時 +903 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄11號 1F/7F 2020-11-06
55.7萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 53.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷8弄10號 1F/5F 2020-11-06
53.8萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳1衛 32.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段148巷16號 4F/5F 2020-11-06
47.9萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷8號 21F/22F 2020-11-06
82.8萬/坪 總價 4,412 萬（扣車位 4,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,749 萬 較當時 +337 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2020-11-06
68.4萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +246 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 3F/14F 2020-11-06
105.7萬/坪 總價 7,930 萬（扣車位 7,290 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.64坪 含車位 640萬
現在能賣多少 8,537 萬 較當時 +607 萬（+8%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2020-11-05
93.7萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 1房1廳1衛 18.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區士商路175號 2F/19F 2020-11-05
82.9萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.72坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,543 萬 較當時 +323 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2020-11-05
57.8萬/坪 總價 1,525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 5F/16F 2020-11-05
55.0萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷37號 1F/5F 2020-11-04
39.6萬/坪 總價 2,987.4 萬
公寓 — 75.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,216 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷37號 1F/5F 2020-11-04
39.6萬/坪 總價 912.6 萬
公寓 — 23.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段75號 12F/12F 2020-11-04
58.9萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.93坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2020-11-04
42.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 31.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區文林路470號 11F/13F 2020-11-03
89.0萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.81坪
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2020-11-03
40.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 6房3廳6衛 48.9坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 11F/15F 2020-11-02
69.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,252 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +663 萬
現在能賣多少 9,258 萬 較當時 +658 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 7F/14F 2020-11-02
105.0萬/坪 總價 8,912 萬（扣車位 8,222 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.96坪 含車位 690萬
現在能賣多少 9,594 萬 較當時 +682 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 6F/16F 2020-11-02
56.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷6號 6F/22F 2020-11-01
79.8萬/坪 總價 5,479 萬（扣車位 4,929 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.68坪 含車位 550萬
現在能賣多少 5,898 萬 較當時 +419 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-11-01
56.6萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 245萬
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區社中街231巷26號 3F/4F 2020-10-31
23.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡46年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷8弄11號 3F/4F 2020-10-31
60.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區大東路53號 3F/4F 2020-10-30
31.1萬/坪 總價 875 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 10F/14F 2020-10-30
40.5萬/坪 總價 7,628 萬（扣車位 6,803 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡6年 含車位 825萬
現在能賣多少 8,211 萬 較當時 +583 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄5之2號 4F/5F 2020-10-29
52.7萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 2F/15F 2020-10-28
73.9萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.19坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區格致路177號 2F/4F 2020-10-27
67.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 125.57坪 屋齡7年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,751 萬 較當時 +551 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷4號 1F/3F 2020-10-27
46.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 0房1廳1衛 17.16坪 屋齡51年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷4號 2F/3F 2020-10-27
32.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 17.16坪 屋齡51年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +42 萬（+8%）

共 5,902 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／119 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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