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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,897 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段69號 10F/12F 2020-07-01
60.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷10號 3F/5F 2020-07-01
51.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄1號 3F/4F 2020-07-01
28.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 18F/19F 2020-07-01
126.3萬/坪 總價 8,130 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.39 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 8,752 萬 較當時 +622 萬（+8%）
臺北市士林區士東路208號 18F/19F 2020-07-01
126.8萬/坪 總價 7,860 萬（扣車位 7,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.03 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 8,461 萬 較當時 +601 萬（+8%）
臺北市士林區基河路302號 15F/19F 2020-07-01
99.8萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,047 萬 較當時 +359 萬（+8%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2020-07-01
94.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區後港街189號 4F/7F 2020-06-30
37.8萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 — 權狀 106.63 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,338 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷2號 3F/4F 2020-06-30
62.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄15號 1F/4F 2020-06-30
33.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 12F/19F 2020-06-29
98.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2020-06-28
70.7萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,918 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −613 萬
現在能賣多少 4,487 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 4F/5F 2020-06-28
57.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 權狀 12.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段687號 9F/12F 2020-06-28
66.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 6F/14F 2020-06-28
91.0萬/坪 總價 5,276 萬（扣車位 4,936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.52 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 5,680 萬 較當時 +404 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 13F/14F 2020-06-27
116.5萬/坪 總價 6,329 萬（扣車位 5,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 6,813 萬 較當時 +484 萬（+8%）
臺北市士林區通河街40號 4F/7F 2020-06-27
52.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄7之1號 4F/4F 2020-06-27
46.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段228之2號 4F/5F 2020-06-27
48.3萬/坪 總價 2,135 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區文林路558號 8F/15F 2020-06-26
72.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.62 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +344 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 11F/14F 2020-06-25
114.7萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 5,625 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區士商路173號 12F/19F 2020-06-25
97.3萬/坪 總價 3,362 萬（扣車位 3,082 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 6F/19F 2020-06-25
85.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區士商路175號 3F/19F 2020-06-24
84.7萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,575 萬 較當時 +325 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷12號 6F/13F 2020-06-24
61.4萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.24 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,436 萬 較當時 +386 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 5F/7F 2020-06-24
93.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區基河路302號 12F/19F 2020-06-24
95.5萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.28 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 2F/11F 2020-06-23
95.5萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,629 萬 較當時 +329 萬（+8%）
臺北市士林區基河路310號 9F/19F 2020-06-23
93.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 17F/19F 2020-06-23
98.5萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.28 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,533 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區基河路308號 15F/19F 2020-06-23
100.4萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區基河路310號 15F/19F 2020-06-23
96.6萬/坪 總價 4,545 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +348 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2020-06-22
114.0萬/坪 總價 8,497 萬（扣車位 7,867 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.64 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 9,147 萬 較當時 +650 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷22之1號 1F/5F 2020-06-22
83.1萬/坪 總價 5,150 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 61.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,544 萬 較當時 +394 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 7F/21F 2020-06-22
105.0萬/坪 總價 11,637.4 萬（扣車位 11,117 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 屋齡1年 含車位 520萬
現在能賣多少 12,528 萬 較當時 +891 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2020-06-22
61.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷26號 5F/5F 2020-06-22
42.1萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 4F/8F 2020-06-22
57.5萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,920 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 120.43 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,449 萬 較當時 +529 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 6F/14F 2020-06-21
92.0萬/坪 總價 4,664 萬（扣車位 4,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.94 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,021 萬 較當時 +357 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 3F/14F 2020-06-21
90.0萬/坪 總價 4,569 萬（扣車位 4,289 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.94 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,918 萬 較當時 +349 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2020-06-21
75.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.21 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區士商路173號 5F/19F 2020-06-20
85.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段720號 6F/22F 2020-06-20
80.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,544 萬 較當時 +394 萬（+8%）
臺北市士林區士東路202號 6F/19F 2020-06-20
109.5萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,553 萬 較當時 +395 萬（+8%）
臺北市士林區基河路318號 6F/19F 2020-06-19
91.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區基河路318號 9F/19F 2020-06-19
92.5萬/坪 總價 2,602 萬（扣車位 2,322 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 15F/15F 2020-06-18
82.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.24 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 15F/15F 2020-06-18
83.9萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,283 萬 較當時 +375 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 11F/19F 2020-06-18
98.0萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路52號 1F/13F 2020-06-18
123.2萬/坪 總價 81,600 萬
住宅大樓 — 權狀 662.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 87,841 萬 較當時 +6,241 萬（+8%）

共 5,897 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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