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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,577 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士商路157號 2F/12F 2023-02-25
83.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.77 坪 屋齡22年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷23號 4F/4F 2023-02-25
46.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷23弄5號 3F/4F 2023-02-25
38.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段197巷5號 4F/4F 2023-02-24
45.3萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄5號 2F/4F 2023-02-24
43.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷6號 2F/4F 2023-02-22
76.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2023-02-22
69.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2023-02-21
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.47 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2023-02-21
81.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區社中街212號 8F/8F 2023-02-20
47.0萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段56號 7F/12F 2023-02-20
66.0萬/坪 總價 3,746.2 萬（扣車位 3,566 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.76 坪 屋齡32年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +304 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 3F/5F 2023-02-20
68.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-02-19
39.5萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷6號 5F/5F 2023-02-19
62.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段748巷5號 3F/3F 2023-02-19
52.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段285巷71號 2F/4F 2023-02-19
44.6萬/坪 總價 918 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷11之9號 8F/8F 2023-02-19
68.7萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 61.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市士林區士東路286巷3弄12號 2F/5F 2023-02-19
64.8萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街47巷13號 1F/5F 2023-02-18
79.5萬/坪 總價 4,938 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-02-18
105.5萬/坪 總價 3,878 萬（扣車位 3,578 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +314 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路247巷11號 2F/4F 2023-02-18
63.0萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區大北路36號 2F/4F 2023-02-18
70.3萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 15.2 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區福港街264號 4F/4F 2023-02-18
61.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.95 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2023-02-17
101.1萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2023-02-17
57.3萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-02-16
115.8萬/坪 總價 4,440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +360 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷23號 5F/13F 2023-02-16
90.0萬/坪 總價 5,538 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 33房22廳22衛 權狀 67.89 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,987 萬 較當時 +449 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2023-02-15
105.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.61 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,513 萬 較當時 +563 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷7號 4F/8F 2023-02-15
59.8萬/坪 總價 1,676 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90之6號 1F/5F 2023-02-14
96.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路266巷13號 5F/5F 2023-02-14
45.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 44.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 3F/9F 2023-02-14
88.9萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 93.13 坪 屋齡15年 含車位 550萬
現在能賣多少 7,513 萬 較當時 +563 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街59巷21號 4F/5F 2023-02-13
51.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路49之2號 2F/4F 2023-02-13
37.1萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 45.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段1巷50號 4F/4F 2023-02-13
32.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段34號 全F/1F 2023-02-13
244.5萬/坪 土地 169.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 11.04 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區社子街126巷18號 4F/5F 2023-02-12
37.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2023-02-12
68.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 8F/13F 2023-02-11
111.4萬/坪 總價 8,860 萬（扣車位 8,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.83 坪 屋齡15年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 9,578 萬 較當時 +718 萬（+8%）
臺北市士林區後港街28巷6之1號 4F/7F 2023-02-10
60.9萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區社子街115巷13號 1F/3F 2023-02-10
50.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡52年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2023-02-10
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路185號 7F/9F 2023-02-08
74.8萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 83.6 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,756 萬 較當時 +506 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2023-02-08
58.0萬/坪 總價 2,244 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷3號 5F/5F 2023-02-08
36.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 11F/13F 2023-02-08
94.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,756 萬 較當時 +506 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷15之1號 5F/5F 2023-02-08
49.9萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區通河街125之1號 4F/5F 2023-02-07
51.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷23號 7F/12F 2023-02-05
47.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2023-02-05
84.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +63 萬（+8%）

共 5,577 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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