首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 715 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 13–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區勝利路206巷37號 全F/2F 2026-06-27
26.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 27.96 坪 屋齡57年
臺南市北區臨安路二段256號 19F/23F 2026-06-14
23.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.92 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 11F/25F 2026-05-26
16.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡31年 含車位 90萬
臺南市北區小東路147巷22弄10號 全F/4F 2026-05-24
27.6萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,425 萬）
透天 6房2廳4衛 權狀 87.86 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區文成二路240號 全F/4F 2026-05-24
34.7萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 67.81 坪 屋齡23年
臺南市北區林森路三段155號 22F/24F 2026-05-21
50.2萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 82 坪 屋齡7年 含車位 250萬
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2026-05-18
32.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市北區文賢路1122巷94弄2號 全F/3F 2026-05-16
30.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 70.97 坪 屋齡33年
臺南市北區海安路三段135巷23號 全F/4F 2026-05-15
35.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 100.81 坪 屋齡34年
臺南市北區賢北街225巷128號 全F/5F 2026-05-02
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路442巷26弄97號 全F/4F 2026-05-02
36.2萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 85.73 坪 屋齡13年
臺南市北區中華北路二段80巷66號 全F/3F 2026-04-26
47.9萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,058 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 63.85 坪 屋齡2年
臺南市北區公園路587之8號 全F/4F 2026-04-24
20.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.12 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺南市北區開元路394巷41弄24號 全F/2F 2026-04-24
17.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡52年
臺南市北區文賢二街101巷6號 全F/4F 2026-04-19
39.2萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 96.5 坪 屋齡1年
臺南市北區北園街124巷10弄9號 全F/2F 2026-04-18
24.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.27 坪 屋齡48年
臺南市北區林森路三段140巷23號 5F/8F 2026-04-16
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市北區開南街275巷7弄4號 全F/3F 2026-04-10
19.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.57 坪 屋齡37年
臺南市北區開元路148巷84號 全F/2F 2026-04-08
13.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 456 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡59年
臺南市北區東豐路305巷52弄1號 全F/3F 2026-04-05
27.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 980 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 36.12 坪 屋齡45年
臺南市北區實踐街23巷20弄16號 全F/2F 2026-04-02
41.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路833巷1號 全F/3F 2026-03-30
23.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.84 坪 屋齡40年
臺南市北區大武街569號 全F/2F 2026-03-30
17.5萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.75 坪 屋齡46年
臺南市北區公園路585之9號 全F/3F 2026-03-29
15.5萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡49年
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2026-03-29
34.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區文成路78號 全F/4F 2026-03-25
34.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 65.71 坪 屋齡21年
臺南市北區中華北路二段80巷62號 全F/3F 2026-03-24
49.4萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.7 坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路二段38號 全F/3F 2026-03-19
20.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 55.47 坪 屋齡45年
臺南市北區北成路80巷41弄11號 全F/4F 2026-03-09
21.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 118.55 坪 屋齡33年
臺南市北區大興街96巷75號 全F/2F 2026-03-06
21.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 39.23 坪 屋齡38年
臺南市北區文成三路267巷30號 全F/5F 2026-03-04
34.5萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 115.43 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園路994巷5弄40之4號 全F/2F 2026-02-28
27.6萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區成功路22巷18弄88號 全F/2F 2026-02-27
35.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 25.09 坪 屋齡56年
臺南市北區公園路824巷28號 全F/4F 2026-02-25
19.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 49.34 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市北區立賢路二段111號 全F/5F 2026-02-24
52.1萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 6,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 121.86 坪 屋齡4年
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2026-02-23
36.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市北區公園南路378號 9F/23F 2026-02-13
21.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.23 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區成功路88巷3號 全F/3F 2026-02-10
14.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 11房2廳8衛 權狀 124.6 坪 屋齡49年
臺南市北區公園路994巷14號 全F/2F 2026-02-09
10.4萬/坪 總價 240 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 23 坪 屋齡53年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄115號 全F/3F 2026-02-06
34.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.55 坪 屋齡31年
臺南市北區公園路681巷28弄11號 全F/2F 2026-01-30
15.4萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡56年
臺南市北區實踐街39巷36弄74號 全F/2F 2026-01-26
15.3萬/坪 總價 525 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街170巷27號 全F/3F 2026-01-25
18.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.2 坪 屋齡34年
臺南市北區文成路747巷10號 全F/4F 2026-01-24
27.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68.12 坪 屋齡23年
臺南市北區開元路342巷11號 全F/3F 2026-01-24
19.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡50年
臺南市北區文成二路11巷6號 全F/4F 2026-01-23
25.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.44 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市北區公園路451巷67弄8號 全F/3F 2026-01-23
11.0萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.91 坪 屋齡48年
臺南市北區北成路186巷4弄2號 全F/4F 2026-01-19
17.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.32 坪 屋齡31年
臺南市北區大興街280巷43號 全F/2F 2026-01-16
27.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.28 坪 屋齡45年
臺南市北區立賢路二段128號 全F/3F 2026-01-16
31.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.7 坪 屋齡37年

共 715 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…