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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,021 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街11號 3F/5F 2024-12-15
19.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡43年
臺南市北區大興街585巷17弄12號 全F/4F 2024-12-15
18.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.69 坪 屋齡20年
臺南市北區文成二路237號 8F/13F 2024-12-15
37.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市北區海安路三段181巷48號 全F/4F 2024-12-14
26.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.85 坪 屋齡13年
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2024-12-12
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房5廳5衛 權狀 53.07 坪 屋齡29年
臺南市北區勝利路401巷12號 1F/5F 2024-12-11
18.0萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 27.15 坪 屋齡40年
臺南市北區公園路918巷42之10號 全F/2F 2024-12-11
8.2萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡52年
臺南市北區公園南路370巷66號 13F/18F 2024-12-11
28.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡29年
臺南市北區開元路394巷55號 全F/3F 2024-12-10
30.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 38.98 坪 屋齡13年
臺南市北區開元路333巷1號 11F/13F 2024-12-10
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2024-12-10
28.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 11F/13F 2024-12-10
38.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡13年
臺南市北區育德二路200巷10號 全F/4F 2024-12-09
27.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 25.28 坪 屋齡21年
臺南市北區公園南路345號 6F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2024-12-08
39.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區公園路755號 3F/5F 2024-12-07
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡33年
臺南市北區公園路681巷6弄34號 全F/2F 2024-12-06
7.0萬/坪 總價 168 萬
透天 5房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡55年
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2024-12-06
24.2萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區育德路500巷13號 全F/5F 2024-12-05
26.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 104.31 坪 屋齡23年
臺南市北區南園街106巷8號 1F/4F 2024-12-04
34.6萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.94 坪 屋齡47年
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2024-12-04
34.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.17 坪 屋齡47年
臺南市北區開元路442巷18號 全F/4F 2024-12-04
50.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 50.61 坪 屋齡0年
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區長榮路五段41巷10號 5F/14F 2024-12-02
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區文賢路242巷9弄26號 全F/2F 2024-12-01
34.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-12-01
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市北區公園路681巷28弄14號 全F/2F 2024-12-01
8.2萬/坪 總價 202 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡51年
臺南市北區實踐街39巷85號 全F/1F 2024-12-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄19號 全F/4F 2024-11-30
22.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2024-11-30
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-11-29
41.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市北區文賢路1122巷34弄12號 全F/3F 2024-11-29
28.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.29 坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2024-11-28
42.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北忠街58巷43號 3F/5F 2024-11-28
12.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡43年
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-11-28
25.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 8F/14F 2024-11-27
27.2萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡24年
臺南市北區賢北街225巷144號 全F/5F 2024-11-25
26.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡31年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區文賢路313巷65號 全F/4F 2024-11-23
39.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,408 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.78 坪 屋齡2年
臺南市北區北門路二段547巷66號 1F/11F 2024-11-23
20.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡20年
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-11-23
30.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2024-11-23
42.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區大興街376巷9號 全F/4F 2024-11-21
43.9萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.55 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 13F/18F 2024-11-21
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡29年
臺南市北區開元路333巷16弄24號 全F/2F 2024-11-21
42.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡38年
臺南市北區臨安路二段53號 3F/15F 2024-11-20
18.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 152.28 坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2024-11-20
41.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡17年
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2024-11-19
30.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +34 萬

共 12,021 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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