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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 868 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街218號 3F/15F 2024-02-04
46.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區北門路二段527巷10號 6F/10F 2024-02-03
22.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段41巷15號 全F/2F 2024-02-02
24.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡43年
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2024-02-02
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2024-02-01
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 100萬
臺南市北區長勝路85號 1F/14F 2024-02-01
25.0萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 52.7 坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2024-01-31
23.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-01-30
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-01-29
31.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-29
32.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-29
31.0萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-29
32.8萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-29
29.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-29
29.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
31.5萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-29
31.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-29
32.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-29
31.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-29
30.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-01-29
30.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-29
32.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2024-01-29
15.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡39年
臺南市北區長榮路五段41巷16號 11F/14F 2024-01-28
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 3F/13F 2024-01-27
22.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區大武街597巷10弄19號 全F/2F 2024-01-27
16.9萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路370巷46號 3F/18F 2024-01-27
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡29年
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2024-01-27
41.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2024-01-26
29.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區南園街101巷34弄95號 全F/2F 2024-01-25
16.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡50年
臺南市北區公園路597巷1號 3F/5F 2024-01-25
6.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡42年
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2024-01-25
19.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-22
32.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 含車位 120萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 10F/10F 2024-01-21
44.4萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.5 坪 含車位 190萬
臺南市北區林森路三段140巷5號 1F/8F 2024-01-21
23.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區實踐街39巷81號 全F/1F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 9.03 坪 屋齡52年
臺南市北區北安路一段176巷57弄31號 全F/2F 2024-01-19
49.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡49年
臺南市北區長勝北街48號 全F/3F 2024-01-18
14.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 29.77 坪 屋齡47年
臺南市北區公園南路370巷11號 16F/23F 2024-01-17
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2024-01-16
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
31.0萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-15
32.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
28.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-15
30.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
29.8萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-15
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-15
26.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 129萬
臺南市北區公園北路155號 6F/12F 2024-01-15
14.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡29年
臺南市北區北園街8巷28號 9F/19F 2024-01-14
23.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2024-01-13
17.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區育賢街273號 5F/5F 2024-01-11
11.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡38年

共 868 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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