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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,400 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2017-01-09
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡35年
臺南市北區公園路634巷8弄30號 全F/4F 2017-01-07
21.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路339號 5F/14F 2017-01-07
21.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡9年
臺南市北區公園路634巷8弄26號 全F/4F 2017-01-05
21.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路769巷32弄3號 全F/2F 2017-01-05
15.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡49年
臺南市北區康樂街497號 全F/2F 2017-01-05
18.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段527巷21號 8F/10F 2017-01-04
10.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2017-01-03
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市北區公園南路233巷1號 全F/5F 2017-01-03
18.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 108.22 坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路71號 4F/12F 2017-01-03
11.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡22年
臺南市北區中華北路二段77號 全F/4F 2016-12-31
23.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.2 坪 屋齡15年
臺南市北區民德路97之2號 3F/5F 2016-12-31
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡35年
臺南市北區文賢路365巷40弄32號 全F/4F 2016-12-30
12.7萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 64.45 坪 屋齡22年
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2016-12-30
15.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 110萬
臺南市北區文賢路365巷40弄4號 全F/4F 2016-12-30
14.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 63.92 坪 屋齡22年
臺南市北區文賢路365巷40弄2號 全F/4F 2016-12-30
14.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 64.45 坪 屋齡22年
臺南市北區文賢路313巷64弄19號 全F/3F 2016-12-30
7.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡36年
臺南市北區文賢路365巷18弄19號 全F/4F 2016-12-30
13.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡22年
臺南市北區賢北街225巷18號 全F/4F 2016-12-30
12.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.35 坪 屋齡25年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2016-12-30
7.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.57 坪 屋齡32年
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2016-12-30
16.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路376號 全F/4F 2016-12-30
21.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.14 坪 屋齡36年
臺南市北區大興街233巷40弄36號 全F/2F 2016-12-30
22.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 505 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.61 坪 屋齡40年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2016-12-30
8.1萬/坪 總價 79 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡27年
臺南市北區北門路二段527巷1號 10F/11F 2016-12-29
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路507號 13F/24F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 13F/14F 2016-12-29
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區成功路114號 8F/15F 2016-12-29
7.7萬/坪 總價 1,415.9 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 — 權狀 183.91 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路442巷51弄4號 全F/4F 2016-12-29
11.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.84 坪 屋齡21年
臺南市北區臨安路二段268號 4F/23F 2016-12-29
13.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區北門路二段344巷1號 5F/11F 2016-12-28
11.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡14年
臺南市北區大興街576號 全F/3F 2016-12-28
16.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.27 坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路四段119巷25號 全F/2F 2016-12-28
17.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街15巷9號 全F/5F 2016-12-28
15.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房2廳8衛 權狀 94.48 坪 屋齡21年
臺南市北區公園路634巷8弄11號 全F/4F 2016-12-27
22.0萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,847 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.85 坪
臺南市北區文賢路1030巷49弄22號 全F/2F 2016-12-27
16.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 34.23 坪 屋齡35年
臺南市北區成功路68巷79之2號 3F/5F 2016-12-27
8.3萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路485巷29號 5F/14F 2016-12-26
12.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄15號 全F/4F 2016-12-25
21.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,582 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.46 坪
臺南市北區北園街87巷119弄20號 全F/3F 2016-12-25
13.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.1 坪 屋齡32年
臺南市北區海安路三段868號 10F/24F 2016-12-24
23.5萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.23 坪 含車位 220萬
臺南市北區北園街53巷14號 全F/2F 2016-12-24
16.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡42年
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2016-12-24
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷24號 2F/5F 2016-12-24
7.8萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡35年
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2016-12-22
21.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡9年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2016-12-22
7.3萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡32年
臺南市北區北園街95號 全F/2F 2016-12-21
17.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段870號 17F/24F 2016-12-20
24.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段870號 14F/24F 2016-12-20
24.0萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 110萬
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2016-12-20
15.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬

共 7,400 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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