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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-01-15
23.6萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2022-01-15
18.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 69.39 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2022-01-15
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷46號 5F/5F 2022-01-14
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2022-01-14
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區長勝路35號 1F/14F 2022-01-13
21.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.37 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2022-01-12
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2022-01-12
12.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區育德二路342巷7號 全F/4F 2022-01-11
30.0萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.93 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街121巷13號 全F/3F 2022-01-11
16.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區勝利路401巷10號 1F/5F 2022-01-11
14.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2022-01-10
21.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1122巷94弄32號 全F/3F 2022-01-10
30.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 41.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2022-01-08
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區育德一街9號 1F/10F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷233號 全F/4F 2022-01-07
35.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷15弄17號 全F/4F 2022-01-07
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 104.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 4F/5F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區公園路769巷20弄54號 全F/2F 2022-01-07
17.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 14F/14F 2022-01-07
25.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡22年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2022-01-05
20.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段135巷91號 全F/4F 2022-01-05
24.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 72.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2022-01-04
25.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡15年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2022-01-04
22.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區育德一街30號 4F/10F 2022-01-03
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2022-01-03
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2022-01-03
26.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2022-01-02
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區育德二路55巷17弄57號 全F/3F 2021-12-31
28.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 140.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,551 萬 較當時 +556 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-12-31
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 10F/14F 2021-12-30
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2021-12-30
28.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段70巷7號 5F/5F 2021-12-30
34.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段16號 8F/13F 2021-12-29
18.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +121 萬（+14%）
臺南市北區公園南路378號 13F/23F 2021-12-29
22.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 87.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +277 萬（+14%）
臺南市北區文賢路363號 7F/7F 2021-12-29
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +63 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷19號 全F/2F 2021-12-29
35.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 8房4廳4衛 權狀 51.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2021-12-28
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 19F/22F 2021-12-28
33.0萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.53 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2021-12-28
14.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 37.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +78 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2021-12-28
22.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡25年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +33 萬（+14%）
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2021-12-27
27.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +36 萬（+14%）
臺南市北區文成一路206號 4F/12F 2021-12-27
27.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2021-12-27
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷24號 10F/12F 2021-12-27
13.7萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段316號 10F/13F 2021-12-27
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2021-12-26
33.9萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡10年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +85 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷30號 13F/18F 2021-12-25
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
臺南市北區文成路780巷15弄7號 全F/4F 2021-12-25
34.1萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +443 萬（+14%）

共 2,615 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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