首頁›臺南市›東區

臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,111 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段7號 9F/14F 2025-06-21
28.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.83坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 13F/14F 2025-06-21
29.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區自由路一段111號 7F/7F 2025-06-20
13.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.75坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街21號 12F/14F 2025-06-20
23.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市東區林森路二段190巷18弄22號 全F/4F 2025-06-19
27.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 17房0廳17衛 99.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −178 萬
臺南市東區崇仁街62號 12F/14F 2025-06-19
36.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區裕信路180號 全F/5F 2025-06-17
37.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 5房3廳6衛 125.14坪 屋齡14年
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2025-06-17
28.2萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區富農街一段288號 1F/8F 2025-06-16
25.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳3衛 56.98坪 屋齡27年
臺南市東區東寧路70號 11F/15F 2025-06-14
30.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區光明街102巷16號 6F/12F 2025-06-14
21.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡26年
臺南市東區大同路二段601號 6F/24F 2025-06-10
23.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.1坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市東區崇仁街70號 4F/14F 2025-06-08
32.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡18年
臺南市東區裕信路320之11號 全F/4F 2025-06-08
33.4萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 61.72坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2025-06-07
26.4萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡30年
臺南市東區崇德二十街63號 8F/8F 2025-06-06
26.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2025-06-06
30.0萬/坪 總價 331.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區崇善五街7巷19號 4F/13F 2025-06-04
33.6萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區龍山街107號 11F/14F 2025-06-02
40.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.36坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東興路100號 14F/14F 2025-06-01
37.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 131.1坪 屋齡19年 含車位 320萬
臺南市東區崇善五街7巷1號 5F/13F 2025-05-30
33.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.48坪 屋齡19年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄1號 2F/9F 2025-05-25
25.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.22坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市東區東平路56號 4F/12F 2025-05-25
39.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2025-05-23
39.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區崇善九街66號 全F/5F 2025-05-22
35.4萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 105.82坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +857 萬
臺南市東區林森路一段395號 7F/14F 2025-05-21
24.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 101.12坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 21F/24F 2025-05-21
16.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 屋齡30年
臺南市東區林森路二段100號 11F/13F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 147.54坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2025-05-20
26.6萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2025-05-18
29.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 70.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2025-05-13
27.6萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇德十二街76巷11號 全F/3F 2025-05-12
33.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房2廳6衛 99.19坪 屋齡21年
臺南市東區裕農路370號 13F/16F 2025-05-12
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡30年 含車位 70萬
臺南市東區裕信二街91號 全F/4F 2025-05-08
27.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳5衛 53.51坪 屋齡17年
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2025-05-05
34.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 144.01坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區裕永一街107號 全F/4F 2025-05-04
31.4萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 63.02坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2025-05-04
22.3萬/坪 總價 251 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段243巷37號 3F/7F 2025-05-03
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區利東街43號 3F/9F 2025-05-02
22.2萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 21.71坪 屋齡30年
臺南市東區自由路二段175巷13號 14F/14F 2025-04-29
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.38坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東寧路120巷45號 5F/6F 2025-04-29
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.5坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-04-29
22.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市東區中華東路二段193號 11F/20F 2025-04-29
21.9萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡30年
臺南市東區德東街301巷3號 7F/8F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市東區自由路二段175巷57號 全F/3F 2025-04-27
39.8萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳4衛 55.25坪 屋齡11年
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 63.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東興路199巷18號 1F/12F 2025-04-25
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年
臺南市東區裕和二街100號 2F/7F 2025-04-25
35.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 15.37坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2025-04-21
37.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +29 萬

共 1,111 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

在東區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在東區要過戶?周邊 144 位登記代書（70 位 20 年+） —— 找這區代書

東區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…