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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,107 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段63號 6F/16F 2024-03-23
19.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區崇明路137號 15F/16F 2024-03-23
22.0萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.47坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區龍山街89號 9F/14F 2024-03-23
37.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區府東街111號 12F/16F 2024-03-22
23.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡28年
臺南市東區崇善路25巷108號 4F/14F 2024-03-22
32.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡14年
臺南市東區崇德三街10號 11F/16F 2024-03-21
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.96坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2024-03-19
25.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市東區崇德二十六街2號 5F/7F 2024-03-18
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.1坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2024-03-18
22.7萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.51坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2024-03-18
30.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-03-17
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2024-03-17
28.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 40.03坪 屋齡29年
臺南市東區東寧路70號 12F/15F 2024-03-16
31.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區德光街15巷29號 5F/8F 2024-03-16
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.37坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕農路621巷36弄25號 6F/6F 2024-03-13
26.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善路906號 全F/5F 2024-03-12
30.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 68.17坪 屋齡21年
臺南市東區崇善十一街52號 12F/14F 2024-03-12
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善路25巷128號 4F/14F 2024-03-11
31.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.45坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區德東街162巷22號 全F/4F 2024-03-11
40.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 55.08坪 屋齡13年
臺南市東區裕永一街97號 全F/4F 2024-03-11
33.4萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 63.43坪 屋齡22年
臺南市東區裕孝路830號 全F/4F 2024-03-10
32.0萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 64.05坪 屋齡16年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2024-03-09
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇明路121號 1F/16F 2024-03-09
27.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.33坪 屋齡28年
臺南市東區大同路二段95號 10F/16F 2024-03-09
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 12F/24F 2024-03-09
17.8萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2024-03-09
22.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路70號 12F/12F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 96.84坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2024-03-09
24.9萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區裕和二街80號 3F/7F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.46坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區中華東路一段12號 7F/14F 2024-03-08
36.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.35坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2024-03-07
23.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街109號 全F/5F 2024-03-06
21.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 73.62坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2024-03-06
28.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區文化一街172號 全F/5F 2024-03-05
30.9萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 84.24坪 屋齡16年
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2024-03-03
22.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.97坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡16年
臺南市東區東門路三段13號 23F/23F 2024-03-03
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市東區府東街214號 3F/9F 2024-03-02
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善東路11號 7F/8F 2024-02-28
28.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區德光街15巷29號 4F/8F 2024-02-28
19.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.03坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-02-28
24.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房0廳3衛 26.47坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 5F/7F 2024-02-28
23.1萬/坪 總價 243 萬
華廈 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡25年
臺南市東區裕農路56號 7F/7F 2024-02-27
16.4萬/坪 總價 628 萬
華廈 4房2廳2衛 38.24坪 屋齡26年
臺南市東區崇善六街35號 全F/4F 2024-02-26
33.4萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳4衛 70.68坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路476號 全F/4F 2024-02-25
36.4萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 53.22坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄5號 3F/9F 2024-02-25
26.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十九街62號 5F/8F 2024-02-24
20.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 22.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區龍山街77號 2F/14F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2024-02-24
23.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年 含車位

共 1,107 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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