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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,100 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 599.9 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 33.95坪 屋齡29年
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡29年
臺南市東區東門路三段179巷103號 5F/5F 2023-10-06
22.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 5房2廳3衛 39.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路二段53號 全F/4F 2023-10-03
30.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳6衛 81.49坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +801 萬
臺南市東區崇學路59巷3號 4F/13F 2023-10-03
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區東寧路西段23號 3F/15F 2023-10-02
28.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡26年
臺南市東區崇德二十街70號 2F/6F 2023-09-29
27.1萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2023-09-28
25.5萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡27年
臺南市東區崇德十九街15號 1F/7F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳2衛 56.73坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段1號 14F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺南市東區崇仁街66巷13號 11F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2023-09-26
27.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2023-09-26
22.9萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路266巷18號 4F/8F 2023-09-26
28.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 15.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區民族路一段17巷35號 全F/5F 2023-09-25
28.4萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 17房0廳17衛 90.41坪 屋齡20年
臺南市東區東寧路560之1號 2F/14F 2023-09-25
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2023-09-24
28.9萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2023-09-24
30.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區仁東街21號 5F/14F 2023-09-24
25.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷5號 10F/13F 2023-09-24
35.5萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區富農街一段131巷49號 1F/7F 2023-09-23
17.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 5房2廳2衛 51.35坪 屋齡29年
臺南市東區東平路99巷16號 2F/6F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡30年
臺南市東區裕忠路325號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳5衛 97.56坪 屋齡22年
臺南市東區大同路二段601號 1F/24F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 77.18坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇學路121號 7F/16F 2023-09-19
22.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.09坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2023-09-18
19.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.6坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡28年
臺南市東區裕孝路233號 全F/5F 2023-09-16
28.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 5房2廳3衛 73.07坪 屋齡26年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2023-09-16
15.3萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 10.87坪 屋齡29年
臺南市東區東平路113之2號 1F/7F 2023-09-14
20.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房1廳2衛 36.9坪 屋齡30年
臺南市東區崇明四街26巷6號 7F/9F 2023-09-13
24.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區富農街一段131巷42弄1號 8F/9F 2023-09-13
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2023-09-12
40.0萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 68.82坪 屋齡13年
臺南市東區崇德十九街9號 4F/7F 2023-09-11
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東安路269巷1號 全F/5F 2023-09-10
41.3萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 5房3廳5衛 105.23坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2023-09-10
20.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.58坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2023-09-08
24.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2023-09-08
28.5萬/坪 總價 2,317.5 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.35坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區崇德三街10號 7F/16F 2023-09-05
20.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −286 萬
臺南市東區崇善路25巷112號 4F/14F 2023-09-05
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 5F/9F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東安路296號 5F/14F 2023-09-02
28.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 9F/14F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.99坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路三段379號 5F/20F 2023-09-02
31.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路479號 7F/8F 2023-09-02
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡29年 含車位 80萬
臺南市東區中華東路二段193號 8F/20F 2023-09-01
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德東街235巷29號 1F/7F 2023-09-01
25.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡25年
臺南市東區東門路三段13號 18F/23F 2023-09-01
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡28年 含車位

共 1,100 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／22 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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