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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 693 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2023-09-08
24.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2023-09-08
28.5萬/坪 總價 2,317.5 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.35坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區崇善路25巷112號 4F/14F 2023-09-05
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 5F/9F 2023-09-02
25.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.76坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東安路296號 5F/14F 2023-09-02
28.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 9F/14F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-09-02
20.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.99坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區崇明路479號 7F/8F 2023-09-02
21.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡29年 含車位 80萬
臺南市東區中華東路二段193號 8F/20F 2023-09-01
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路三段13號 18F/23F 2023-09-01
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區小東路244號 22F/25F 2023-09-01
20.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.36坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇信街133號 8F/18F 2023-08-31
19.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.54坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區光明街102巷18號 6F/12F 2023-08-29
20.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡24年
臺南市東區凱旋路229號 3F/11F 2023-08-28
19.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.28坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東安路251巷51號 6F/9F 2023-08-28
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明路479號 1F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡29年
臺南市東區裕農路62號 1F/12F 2023-08-26
23.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.11坪 屋齡29年
臺南市東區林森路一段132號 8F/16F 2023-08-25
23.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.15坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市東區崇明路187巷2號 13F/13F 2023-08-24
15.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2023-08-24
18.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-08-24
16.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區崇德二十五街2號 11F/12F 2023-08-23
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區中華東路三段379號 12F/20F 2023-08-23
24.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.96坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2023-08-21
17.8萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 7F/24F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-08-20
20.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.8坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區大同路二段77號 16F/16F 2023-08-19
17.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2023-08-19
16.4萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區小東路246號 10F/25F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區裕農路66號 7F/12F 2023-08-16
18.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段141巷15號 全F/4F 2023-08-14
33.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 66.64坪 屋齡16年
臺南市東區裕平路188巷21號 全F/4F 2023-08-14
36.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳6衛 100.81坪 屋齡18年
臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區富強二街3號 5F/10F 2023-08-13
24.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡17年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺南市東區莊敬路109號 8F/9F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.67坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2023-08-08
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區崇明路137號 10F/16F 2023-08-04
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-08-02
21.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區利東街35號 9F/9F 2023-08-02
24.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2023-07-30
20.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.69坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2023-07-26
15.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年

共 693 筆，依時間新→舊。第 651–693 筆（第 14／14 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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