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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,102 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十街36巷23號 全F/4F 2024-11-22
33.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 71.9坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2024-11-21
26.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區崇仁街58號 13F/14F 2024-11-20
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.83坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷2號 5F/8F 2024-11-19
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 31.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區裕文路125號 全F/5F 2024-11-19
62.0萬/坪 土地 152.6 萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,668 萬）
透天 5房3廳5衛 75.32坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-11-19
13.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區崇仁街56號 5F/14F 2024-11-18
35.2萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區崇德十九街68號 1F/8F 2024-11-17
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房3廳3衛 48.65坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄18號 5F/9F 2024-11-17
27.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 4房2廳5衛 51.66坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號 5F/9F 2024-11-17
23.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-11-17
22.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 1房0廳1衛 14.49坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東寧路西段25號 6F/15F 2024-11-14
25.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷13號 4F/9F 2024-11-12
24.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十二街6巷2號 4F/12F 2024-11-12
24.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2024-11-10
37.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 24.26坪 屋齡20年 含車位 140萬
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2024-11-07
38.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.47坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區裕信路76號 全F/5F 2024-11-06
33.9萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房2廳3衛 65.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +652 萬
臺南市東區崇仁街68號 7F/14F 2024-11-05
35.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.68坪 屋齡17年 含車位 140萬
臺南市東區裕農路27號 1F/13F 2024-11-05
22.4萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 108.38坪 屋齡30年
臺南市東區崇善五街7巷9號 13F/13F 2024-11-03
35.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇明路137號 15F/16F 2024-11-02
29.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.47坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段95號 12F/16F 2024-11-02
17.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區光明街102巷9號 5F/5F 2024-11-02
23.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房1廳2衛 39.86坪 屋齡25年
臺南市東區莊敬路21巷8號 8F/9F 2024-11-02
30.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區崇仁街66巷19號 7F/14F 2024-11-02
36.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕永一街51號 全F/4F 2024-11-01
40.4萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2024-10-28
20.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.52坪 屋齡29年
臺南市東區利東街41號 4F/9F 2024-10-28
28.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 31.15坪 屋齡29年
臺南市東區崇明路266巷1號 8F/15F 2024-10-27
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁和路139巷11之6號 4F/8F 2024-10-27
19.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年
臺南市東區裕敬五街118號 全F/4F 2024-10-26
38.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳4衛 75.65坪 屋齡14年
臺南市東區富強二街5號 2F/10F 2024-10-26
27.4萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡18年
臺南市東區大同路一段175巷11之5號 全F/4F 2024-10-25
29.7萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房3廳4衛 78.23坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路133之2號 全F/4F 2024-10-25
25.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 7房2廳4衛 74.4坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德二十七街1號 7F/7F 2024-10-24
24.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區中華東路一段16號 8F/14F 2024-10-24
40.5萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.18坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市東區崇善路25巷112號 7F/14F 2024-10-23
31.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-10-21
17.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.45坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-10-19
30.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡16年
臺南市東區裕忠路293之2號 全F/5F 2024-10-17
34.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 77.15坪 屋齡19年
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2024-10-14
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡27年
臺南市東區東榮街7號 4F/8F 2024-10-11
17.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區中華東路二段197號 3F/20F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
臺南市東區仁和路109巷135弄16號 全F/3F 2024-10-05
35.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 66.93坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 6F/18F 2024-10-01
43.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區裕忠路311之6號 全F/5F 2024-09-30
31.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 78.89坪 屋齡20年
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德二十四街30號 全F/5F 2024-09-29
28.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房3廳5衛 71.95坪 屋齡28年
臺南市東區崇德二十五街26號 8F/12F 2024-09-28
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位

共 1,102 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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