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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 709 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 13F/14F 2024-08-04
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區崇仁街126號 全F/5F 2024-08-03
31.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 92.47 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段133巷70弄2之1號 6F/8F 2024-08-03
18.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 114.35 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善路835巷6號 3F/9F 2024-08-01
23.3萬/坪 總價 846 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2024-07-31
25.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 1F/9F 2024-07-30
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 51.72 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2024-07-30
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市東區大同路二段77號 6F/16F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇仁街66巷28號 5F/14F 2024-07-29
36.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-07-29
22.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2024-07-26
28.1萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡16年
臺南市東區崇信街133號 7F/18F 2024-07-22
21.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2024-07-21
24.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 59.4 坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺南市東區裕和二街82號 3F/7F 2024-07-17
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-07-17
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡29年
臺南市東區崇明十三街10巷6號 7F/7F 2024-07-14
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區長榮路一段227號 9F/12F 2024-07-14
33.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區龍山街97號 10F/14F 2024-07-12
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.02 坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺南市東區中華東路二段193號 15F/20F 2024-07-12
26.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡29年
臺南市東區崇善五街7巷5號 3F/13F 2024-07-11
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺南市東區崇明路137號 5F/16F 2024-07-04
29.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡28年
臺南市東區大同路二段97巷7號 16F/16F 2024-07-03
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.37 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街25號 11F/14F 2024-07-03
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農一街92巷6號 全F/5F 2024-07-01
32.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 120.85 坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路一段12號 4F/14F 2024-06-30
30.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡20年
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2024-06-30
22.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2024-06-30
33.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區崇德二十街63號 4F/8F 2024-06-29
27.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段95號 7F/15F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 133.76 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2024-06-27
22.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 95.84 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2024-06-26
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-06-26
27.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區民族路一段92號 6F/9F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區小東路244號 21F/25F 2024-06-24
20.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-06-24
22.4萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2024-06-23
25.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區崇德二十五街26號 10F/12F 2024-06-23
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區裕孝路566號 全F/4F 2024-06-22
31.7萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.04 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區崇善五街7巷17號 7F/13F 2024-06-21
39.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺南市東區東成街200巷54號 7F/7F 2024-06-21
22.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區龍山街85號 12F/14F 2024-06-20
38.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.6 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇明十五街40號 7F/7F 2024-06-19
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區怡東路150巷13號 1F/12F 2024-06-18
25.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-06-18
21.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 4F/8F 2024-06-17
22.9萬/坪 總價 775 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區小東路244號 17F/25F 2024-06-16
20.7萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡29年
臺南市東區裕文路155號 全F/5F 2024-06-16
29.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.75 坪 屋齡24年
臺南市東區仁和路27號 10F/13F 2024-06-15
32.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市東區裕平一街203號 全F/5F 2024-06-14
32.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.94 坪 屋齡22年
臺南市東區大同路二段603號 9F/24F 2024-06-14
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡29年 含車位

共 709 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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