首頁›臺南市›東區

臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,127 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段77號 16F/16F 2023-08-19
17.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2023-08-19
16.4萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區小東路246號 10F/25F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2023-08-17
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區崇學路111號 15F/16F 2023-08-17
20.2萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 104.16坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺南市東區裕農路66號 7F/12F 2023-08-16
18.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善路25巷98號 7F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡13年 含車位 140萬
臺南市東區東門路三段141巷15號 全F/4F 2023-08-14
33.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 66.64坪 屋齡16年
臺南市東區裕平路188巷21號 全F/4F 2023-08-14
36.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳6衛 100.81坪 屋齡18年
臺南市東區崇善十五街7巷66弄21號 全F/4F 2023-08-14
29.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳3衛 65.72坪 屋齡20年
臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區富強二街3號 5F/10F 2023-08-13
24.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡17年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺南市東區莊敬路109號 8F/9F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房1廳2衛 40.67坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2023-08-08
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區崇明路137號 10F/16F 2023-08-04
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-08-02
21.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區利東街35號 9F/9F 2023-08-02
24.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區仁東街23號 2F/14F 2023-08-01
18.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.08坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區裕誠街69號 全F/5F 2023-07-30
29.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳4衛 69.51坪 屋齡19年
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2023-07-30
20.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.69坪 屋齡28年
臺南市東區崇善一街80號 6F/18F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡27年
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區中華東路二段193號 13F/20F 2023-07-26
15.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區文化路136號 4F/12F 2023-07-25
33.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡10年 含車位 150萬
臺南市東區裕忠路23之16號 全F/5F 2023-07-25
30.5萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 60.74坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路二段193號 16F/20F 2023-07-25
22.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡28年 含車位

共 1,127 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,127 筆（第 23／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

在東區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在東區要過戶?周邊 144 位登記代書（70 位 20 年+） —— 找這區代書

東區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…